多項惠民利企措施！泰安房地產新政來了！

爲進一步促進房地產市場平穩健康發展，拉動房地產消費，泰安精準分析不同購房羣體需求，從需求端發力，出臺多項惠民利企措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

如果您想購房，下列政策將給予您的家庭極大利好。

1.在泰安市主城區範圍內購買新建商品住房的，由房屋所在區政府、功能區管委會給予5萬元購房補貼，鼓勵開發企業按同等標準給予購房優惠。

2.對於個人購買新建商品住房的，由房屋所在縣（市、區）政府、功能區管委會按購房款0.7%給予獎勵。

3.對同一對夫婦按照國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，在泰安市主城區範圍內購買新建商品住房的，由房屋所在區政府、功能區管委會給予二孩家庭8萬元購房補貼、三孩家庭10萬元購房補貼，鼓勵開發企業相應採取送裝修、送家電等方式給予購房優惠。已享受過“二孩”購房補貼的家庭，再生育“三孩”且另外購買新建商品住房的，可再享受一次“三孩”購房補貼，其他情況不重複享受購房補貼。

如果您想通過“以舊換新”滿足高端改善需求，可以享受以下優惠：

1.在泰安市主城區已有住房再購買二手住房的，由二手住房所在區政府、功能區管委會給予購房款1%的獎勵。

2.爲支持居民換購住房，我市延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策至2025年12月31日。

3.進一步優化二手房“帶押過戶”辦理流程，打通羣衆住房交易“轉貸”堵點，推動跨行“帶押過戶”全面落實。

如果您符合以下條件，將享受更大力度優惠：

1.對於具有專科及以上學歷人員（包括國家承認學歷的非全日制學歷），在泰安市主城區範圍內購買首套且爲新建商品住房的，由房屋所在區政府、功能區管委會給予5萬元購房補貼，鼓勵開發企業按同等標準給予購房優惠。

2.鼓勵房地產開發企業推出團購優惠活動，支持開發企業根據一次性團購數量給予2%—5%的階梯性優惠。

申請人同時滿足上述條件的，可以疊加享受上述優惠措施。執行時間依據新建商品房網籤合同備案日期或二手住房不動產權登記日期，自2024年4月1日起至2024年12月31日止。各縣（市）根據實際情況參照執行。

具體政策您可以諮詢房屋所在縣（市、區）、功能區住建、房管部門。

如果企業發展住房租賃業務或開展“以舊換新”業務，可以享受以下優惠措施：

1.房地產開發企業將存量商品住房依法依規轉爲自持，從事長期租賃住房業務，備案後可申請住房租賃經營性貸款，期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業評估價值的80%。

2.企業和符合條件的事業單位依法依規批量購買存量閒置房屋用作宿舍型保障性租賃住房，支持專業化規模化住房租賃企業依法依規批量購買存量閒置房屋用作保障性或商業性租賃住房長期持有運營，符合條件的可申請住房租賃團體購房貸款，期限最長不超過30年，貸款額度原則上不超過物業評估價值的80%。

3.國有企業、房地產中介機構試行市場化“房票”方式開展住房“以舊換新”業務，收購有換購需求居民的舊房，並依據二手住房不動產權登記日期，自2024年4月1日起至2024年12月31日止，由房屋所在區政府、功能區管委會按購房款的1.5%給予獎勵。

4.符合條件的房地產開發項目，有合理融資需求的，可通過房地產市場融資協調機制獲得融資支持。

（大衆日報·大衆新聞客戶端記者 曹儒峰 通訊員 劉亮 報道）

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