對於房地產行業來說，這 10 萬億堪稱救命稻草。

該來的終究還是來了。對於國家治理而言，這 10 萬億意味着一種思路的轉變。對於我國經濟來講，這 10 萬億至關重要。對於房地產行業來說，這 10 萬億堪稱救命稻草。

就在前兩天，人大會議審議通過了大規模化債舉措，新增地方政府債務限額 6 萬億元，再加上從新增地方政府專項債券中安排的 4 萬億，連續 5 年每年 8000 億元，總計 10 萬億元。此前有人預測是 4 萬億，也有人預測是 6 萬億，還有人預測是 10 萬億。有趣的是，這三種不同的預測結果竟然全都沒錯，既有 4 萬億，也有 6 萬億，更有兩者相加的 10 萬億。這個簡單的等式 4 + 6 = 10，瞬間有了值得銘記的非凡意義。你可以順勢找幾個成語來展望一下未來，比如四季皆春、六脈和暢、十全十美。

咱們先從國家治理的層面來體會一下這 10 萬億。自古以來，國家治理的關鍵事項之一，始終是中央與地方的財政分配機制。從前對於地方政府的隱性債務，中央只能不斷喊話，表明不兜底，強調鉅額債務誰家的孩子誰抱走。

如今轉變思路了。正如財政部部長蘭福安在新聞發佈會上所說，實施這樣一次大規模置換舉措，意味着化債工作思路發生了根本轉變，從過去的應急處置變爲現在的主動化解，從點狀式排雷轉爲整體性排險，從隱性債和法定債雙軌管理變爲全部債務規範透明管理。這 10 萬億化債舉措，乃是中央爲地方減負，讓地方政府別再找藉口躺平，衆多工程因此能夠重新上馬或者加速推進。

對於中國經濟而言，此次的財政刺激政策絲毫不亞於 2008 年的 4 萬億計劃。對於房地產而言，這 10 萬億是救命稻草。要讓房地產走出困境，必須多措並舉。既要出臺針對購房者的政策優惠，又要爲房企提供紓困途徑，更要有針對地方政府的減壓措施。如今，刺激政策終於觸及到了地方政府這一環節，某些地方領導可得上點心啦。