鼎固9/6除息 上海嘉定租賃公寓今年完工加入貢獻營收行列

中國大陸房地產的「包租公」鼎固,去年6月以孫公司鼎固置業豪擲116.81億元,標下「天母傑仕堡」後,2023年11月已完成交屋,今年開始貢獻整棟大樓及停車場的租金收益。

再加上鼎固位於上海的「匯景華庭」第四期,今年完工銷售入帳,使得上半年累計合併營收衝高至49.38億元、年增率近16%,稅後純益2.09億元,EPS達0.12元,大幅優於去年同期。

鼎固7月營收達17.26億元,年增達8.6倍,創下歷年同期新高紀錄;累計前七月營收達66.52億元,也刷新史上同期新高,比去年同期成長近5成。

鼎固2023年營收117.3億元,主要受惠上海嘉定「匯景華庭」的完工銷售,租賃及不動產管理等收入,及江蘇崑山鼎耀「伯爵大地」2023年餘屋銷售入帳,EPS微幅下降至0.32元,配息0.2元。董事會訂9月6日配發現金股利。

依鼎固27日收盤價34.5元計,現金殖利率約0.57%。

展望第三、四季,鼎固除有中國大陸5筆投資性不動產,包括:重慶鼎固「解放碑日月光中心」、上海鴻翔「上海嘉定日月光中心」、上海鼎榮「上海黃浦日月光中心」、上海鼎華「春申麗園」、上海鼎固「御華山」,以及臺北「天母傑仕堡」等,貢獻租金收入,上海「匯景華庭」四期持續銷售入帳之外,上海鴻翔的「嘉定租賃公寓」今年已最新完工,總建築面積達8,000坪,加入貢獻租金的行列;目標2025年,達到滿租。

接下來,上海鼎霖「日月光中心二期」,則預計2025年完工,總建築面積達4.7萬坪。

另外鼎固最重磅級的佈局,爲臺中7期283.53坪及14期2,494.5坪的土地,鼎固及日月光家族大股東的宏璟(2527),各持有5成的持分。其中14期土地,目標2024年取得建照,規劃爲純住宅大樓。