地下建築師流竄 民衆買房踩雷

公寓式住宅逐漸被接受，近年許多建商轉往苗栗縣覓地興建公寓。（何冠嫺攝）

苗栗縣近10年開始流行公寓大廈，建商不斷在苗栗覓地建高樓，作爲建築師與客戶之間平臺，建築設計專業性面臨衝擊，加上有「地下建築設計師」遊走法律邊緣，民衆求償無門，建築品質也出現疑慮，苗栗縣建築師公會將透過諮詢櫃檯，強化民衆對建築師社會角色的認識。

老一輩民衆認爲家要有天有地，傾向住透天厝，苗栗縣至近10年來公寓才漸漸興起，年輕人的居住思維改變，認爲公寓有人管理，管理費用還能與鄰居分擔，加上電梯的便利性，中老年人也開始不執着住透天，反到覺得公寓坪數小適合銀髮族空間使用，因此近年許多建商轉往苗栗覓地興建公寓大樓。

苗栗縣建築師公會理事長葉啓明說，建商的出現恐將造成民衆越來越少接觸到建築師，且建商推動的格局不一定百分之百符合客戶需求，居住多樣性將逐漸式微。他說明，建築師負責空地到建築物主結構體空間設計完成，爲客戶量身打造最舒適的居住空間，但整個趨勢往公寓發展代表建商崛起，逐漸影響建築產業。

由於建商會左右建築設計的走向跟生態，導致建物不以個人需求與品質作爲取向，可能1棟公寓只有3、4種房型可以選擇，居住多樣性減少，壓抑建築專業、人格性以及居住品質。

再加上仍有「地下建築設計師」在產業界流竄，買房民衆成爲最大受害者。葉啓明指出，地下建築師並未取得國家考試證照，以低價接案並找有牌照建築師簽證，由於地下建築師不談專業，收錢簽證也不會去工地視察，居住安全充滿疑慮，民衆在對建築產業一知半解下，若購買地下建築師設計的產品，將求償無門。

葉啓明坦言，地下建築設計師造成建築專業墮落，民衆對建管法律一知半解，無形中成爲倒楣受害者，將利用諮詢櫃檯加強宣導建築師的社會角色重要性，讓民衆知道建築師有政府賦予的權利與責任義務，並且提醒可以到建築師事務所走訪詢問，確保自身權利。