地方政府拖債達84億 壓垮房企

大陸房市低迷且風險提高，大陸多家民營房企人士透露，近日鄭州、天津等地要求各區縣政府統計對民營房企的欠款明細。圖爲武漢市區一處在建的房地產建案。（中新社）

大陸房市低迷且風險提高之際，大陸多家民營房企人士透露，近日鄭州、天津等地要求各區縣政府統計對民營房企的欠款明細。近一年多來，多家房企也通過各種方式，要求部分地方政府儘快償還欠款，理由是急需資金緩解流動性壓力與保交樓，估算規模在10到20億元（人民幣，下同，約臺幣84億元）之間。

甚至大陸的經濟風險還引來諾貝爾經濟學獎得主克魯曼22日在《紐約時報》撰文分析，2023年的大陸處境與2008年的北大西洋經濟體（歐美）相似，正徘徊在一場很像2008年金融海嘯的邊緣。至於大陸危機是否會向外蔓延，他則認爲美國所受的影響將非常小。

而房市不景氣從各城市交易低迷也可見一斑。據武漢住房保障和房屋管理局官網數據指出，繼6月單月下跌56.2％後，7月武漢市新建住房網籤備案僅4881套，再比6月下降21％，連續兩個月大幅下滑，創近10年同期新低。

中指研究院分析，進入8月情況並未得到好轉，截至8月20日，武漢新房成交量僅4092套，武漢多個熱門建案不得不降價銷售，降幅多在每平方公尺2000元以上，甚至部分非核心區域虧本銷售。也有武漢房企負責人說，白沙洲這些三環外區域的房價，已降回到至少3年前。

民營房企的壓力山大，導致不得不向地方政府追討欠款。一家民營房企鄭州區域負責人表示，20日所在區域收到鄭州市多個區縣通知，要求填寫一份《政府欠款情況統計表》，包含項目名稱、欠款單位、欠款總額、已還與未還欠款金額與款項類別等。

據經濟觀察網引述多家大陸民營房企的區域負責人說，所在城市政府拖欠款項在10到20億元之間，主要包括承諾返還的土地出讓金、土增稅退稅、安置房建設保證金、土地一級整理墊付款等。

實際上，不僅是房企，7月以來，大陸住建部和部分一線城市政府在座談會上了解民企經營情況時，已有消費類企業、建築企業同樣在反映地方政府的欠款問題。

稍早8月3日，中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業發展座談會，與伊利集團、宏橋集團、新希望集團、龍湖地產等公司座談時，據知情人士透露，會上也有企業向監管層反映地方政府欠款問題。