第3季全國房貸負擔率 首超過4成

內政部指出，第3季全國中位數住宅價格自上季850萬元上升至860萬元，使負擔率增加0.47％；加上五大銀行平均購屋貸款利率由1.592％上升至1.721％，使負擔率略增0.49％。另中位數家戶可支配所得部分，則由87.72萬元增加87.80萬元，僅使負擔率減少0.03％。

內政部說，整體而言，本季全國房貸負擔率季增0.93％，主要是受到購屋貸款利率及中位數住宅價格上升影響。

內政部說，在本季6都房貸負擔率部分，臺北市及新北市房貸負擔率爲67.07％及53.66％，較上季上升0.95％及1.25％，均爲房價負擔能力「過低」等級；臺中市爲46.96％、臺南市爲40.16％，較上季上升1.42％及1.90％，爲房價負擔能力「偏低」等級，其中臺南市部分爲首度超過40％；高雄市及桃園市則分別爲37.49％及33.04％，爲房價負擔能力「略低」等級。

此外，其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有云林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。

內政部提醒，購屋貸款爲長期支出負擔，央行從今年3月起已連續4季升息，累計升息幅度爲0.625％，民衆在購屋時仍須審慎評估整體利率調升，對於未來還款負擔的影響。