《傳產》年後看屋轉趨積極，房市買盤迴流中

景氣燈號連六綠、出口連四紅，國內經濟朝穩定復甦方向前進，加上今年房市已無利空干擾，房市迴歸供需基本面，年後民衆看屋意願增。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，元宵節後，看屋民衆陸續出籠，年前壓抑的買氣在年後確實有增溫趨勢，帶看量較年前增加約二成左右，民衆購屋意願不減，看屋積極度增加，不過，購置房產畢竟是人生大事，需要較多時間考慮，無法立即反映在交易量上，這也是2月交易量與1月持平的原因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以區域的表現來看，市中心區域與新北市外圍第一圈的精華區段，已經看到明顯買盤迴籠與成交增加的跡象，北市的市中心區域如大安區、松山區、信義區與優質住宅區段的內湖區，前兩月的交易量都較去年同期明顯增加，新北市第一圈的板橋、汐止、中和、三重等，也見到明顯的買盤迴流帶動交易增加。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年二月仍飽受打房氛圍影響，買氣凍結，今年開春股匯市都報喜，房市陸續傳出大戶低價成交的消息，對市場信心有帶動效果，其中桃園機捷通車在即，相對去年通車跳票的氛圍，今年沿線包括新莊，林口和青埔的房市熱度大增，成爲整體房市的焦點。臺北也比去年量增80.1%，張旭嵐分析，臺北的成交產品以15年內的新古屋居多，顯示屋齡新，中高總價的產品，因價差金額大，更加有感，吸引換屋族和置產族進場。