“城”就美好 · 街鎮篇｜徐彙區斜土街道：精準盤活低效樓宇 全力服務科技創新

近年來，徐彙區着力打造“楓林生命健康科創街區”，致力於推動科技創新和產業創新融合發展。斜土街道攜手楓林集團建設兩大科創孵化器，助力徐彙區打響科創繡帶品牌。如何盤活低效用地、補齊片區配套功能和聚焦基層治理實效是建成孵化器的三大要點，在這一進程中，斜土街道開展了以片區“大治理”助推街區“大科創”的生動實踐。

聚焦盤活低效用地，

以城市更新激活科創動力

斜土街道與中山醫院、復旦大學上海醫學院、中科院上海分院、中科院分子細胞科學卓越創新中心等“大院大所大校”科創核心資源毗鄰，有着得天獨厚的區位優勢及融合發展的空間，是建設高質量孵化器、助推街區“大科創”的優渥土壤。

2023年11月，斜土街道對肇嘉浜路沿線商務樓宇及商鋪進行排查，發現小木橋路303號、肇嘉浜路361號兩處空置載體，總面積超5000平方米。經區委、區政府批准，這兩處載體分別被納入2024年徐彙區高質量孵化器名錄，成爲上海國際醫學科創中心孵化器和復旦上醫分子生物創新孵化中心的建設用地。

小木橋路303號上海國際醫學科創中心孵化器前後對比圖1

小木橋路303號上海國際醫學科創中心孵化器前後對比圖2

肇嘉浜路361號復旦上醫分子生物創新孵化中心前後對比圖1

肇嘉浜路361號復旦上醫分子生物創新孵化中心前後對比圖2

“位於肇嘉浜路361號的復旦上醫分子生物創新孵化中心，依託復旦大學上海醫學院的公共技術服務平臺和復旦大學實驗動物中心，向孵化企業開放校內研發資源，持續深化產學研合作，加快科研成果落地轉化。而位於小木橋路303號的上海國際醫學科創中心孵化器，則是以具體的醫療場景爲主線進行建設，在每個場景內，以頭部大廠主導、成熟企業補充、創新企業參與的模式，構建相對完整的設備、耗材、人員的全要素驗證空間，用於創新產品的研討和驗證。”斜土街道相關負責人表示，通過兩家孵化器，街道得以切實瞭解科創產業發展動向以及企業發展實際需求，提供從初創到成長的全生命週期陪伴式服務，助力科創企業快速成長。

除了得天獨厚的科創資源和孵化器的助推發展，斜土街道通過城市更新激發的片區活力，同樣成爲轄區企業科創發展的重要助力。

據悉，斜土街道北部爲居民密集區，城市更新穩步推進；南部則緊鄰濱江，發展潛力巨大。近年來，街道踐行“人民城市”重要理念，積極響應上海市“15分鐘社區生活圈”行動規劃，作出提前佈局。以大木橋路爲主軸，梳理沿線節點及公共設施，形成大木橋路魅力生活軸，北部打造品質生活聚能環，南部則沿濱江水岸構建濱江高質量發展帶，形成“一軸一環一帶”的社區資源地圖。

斜土路街道社區資源地圖

補齊片區配套功能，

讓民心工程惠及更多人羣

街區“大科創”不止科創，孵化器所在片區配套功能的完善，滿足了周邊企業白領的多元化工作場景需求，是街道助推街區“大科創”的“軟服務”。

爲完善高質量孵化器周邊配套，斜土街道圍繞“15分鐘社區生活圈建設”，結合肇清片區生活盒子的功能設置，充分挖掘肇清片區空間資源，建成斜土肇親食集以承擔社區食堂的功能，滿足企業白領及周邊羣衆對於就餐的需求。

“我們在設計時充分利用空間，除了用餐區域外，還設有親鄰咖啡區，並配備了投影設備，用餐之餘還能實現社交、洽談等多種用途，發揮綜合性服務樞紐的角色，實現空間效能最大化。”肇親食集相關負責人告訴記者，肇親食集不僅僅是企業白領們的“大食堂”，除了提供豐富的用餐選擇，更是休閒、辦公的“好去處”。

聚焦基層治理實效，

黨員“三心三先”用心解難題

街區“大科創”的基礎是片區治理的高效。確保片區環境的安定和諧，有助於營造科創企業落地生根的發展沃土。治理過程中，不乏街道聚焦基層、高效治理的生動實踐。

上圖：街道營商團隊調研、瞭解孵化器需求

下圖：依託肇清片區黨委，通過協調會迴應、化解載體周邊居民對孵化器疑問、矛盾

古有互讓三尺又何妨的“六尺巷”，今有各退一步互惠利的“親鄰牆”。記者瞭解到，肇嘉浜路上的嘉樂公寓是一個獨棟公寓，曾經面臨着非機動車停車難題，一牆之隔的香樟苑則爲狹長通道帶來的機動車通車難題困擾多年。面對兩難問題，兩個小區的業委會通過“黨員三心三先”機制（即黨員先想、黨員先議、黨員先行，以“初心”引領“彤心”業委會、“凝心”物業），友好協調、互惠共贏，實現了屬於2個小區的“親鄰牆”改造。並與肇嘉浜路沿線另外3棟居民樓組成“五朵金花”，探索市中心“袖珍小區”的物業一體化治理，以片區“大治理”助推街區“大科創”，彰顯黨建引領基層治理新成效。

建設孵化器服務科創企業，補齊片區配套功能、確保片區高效治理，是斜土街道以片區“大治理”助推街區“大科創”的生動實踐。目前，街道正以“城市水岸·親鄰斜土”爲目標願景，以實際行動“城”就美好，推動區域高質量發展、高品質生活、高效能治理，不斷繪就“人民城市”建設新圖景。

記者：解景昇

視頻：斜土街道、武坤輝

製圖：黃珈玥

編輯：邱彩紅

校對：耿潔玉

審校：韋麗

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