超樂觀 六都選後「售價調漲」件數暴增134%
▲2018縣市長選舉後，帶動賣屋價格與物件雙雙成長。（圖／記者湯興漢攝）
根據屋比房屋比價平臺統計，六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週」大幅量增65%；另外六都選後屋主「售價調漲」的件數，也較選前爆量成長134%，高於「售價調降」件數的43%增幅，顯見對於這次選舉結果，讓很多屋主信心大增，出現調高售價的狀況。
觀察選後六都漲價情形，「臺北」、「新北」、「臺中」、「高雄」選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人，「臺北」較選前漲價件數增加261%、「新北」增加248%、「臺中」增加121%、「高雄」增加140%，都較選前成長一倍以上。
對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，先前觀察市場發現，房子如果銷售不順，價格「下調」機會高達7~8成；但由這次選後「調漲」物件售價衝高至3成5，創今年單週新高來看，顯然選舉結果對於屋主信心產生極大的提振作用。
葉國華表示，近期經濟上雖有中美貿易戰等不確定性因素存在，但臺商資金不斷迴流在北市等精華區尋覓標的，加上選前各縣市都釋出不少政策牛肉，選後房市將可能出現一波短多行情。
▲2018縣市長選舉後房市看俏。（圖／記者湯興漢攝）
而對選後不少屋主表態「調整售價」的狀況，屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴表示，選戰過程，候選人激烈交峰，常讓雙邊支持者熱血沸騰，勝選或是落選一方的熱情支持者，在選後出現「選後症候羣」的機會並不小，往往可能做出較衝動的行爲。以過去房市經驗來說，2000年總統大選，阿扁當選後，面對臺灣首次政黨輪替，不少泛藍支持者大幅看空，甚至一度出現售屋移民潮，結果卻錯過後續的房市大漲，顯然選後過度期待或是看空，誤判情勢的機會很大。
陳杰鳴指出，選後至今，六都網路待售量都呈現增加的現象，但整體開價大致上仍處於「平盤」或「微幅走高」的狀況，並未全面出現大漲。目前售價出現異動的件數佔全體待售件數僅不到5%，市況仍屬於溫和微熱的狀況，建議民衆或屋主在期待房市之餘仍應理性，以自身需求做爲評估依據。