長沙市府TOP1！樓王+絕版戶型！建發縵雲，上車最佳機會來了！
長沙改善需求激增，大平層豪宅爆發，所有頭部房企都想做領先市場的好產品。
但大平層多了，互相模仿借鑑的也就多了。
密密麻麻的超高層、千篇一律的風格、抄來抄去的戶型、如出一轍的精裝、特色統一的園林……呈現“高度同質化”的現象。
挑剔的改善購房者，在長沙看得眼花繚亂，因爲他們真正需要的是獨樹一幟的“稀缺產品力”。
今天要介紹的項目，產品內核的稀缺性、獨一無二的創新思維領先市場好幾個level。
它就是建發縵雲，去年底首開，一舉成爲長沙高端市場頂流，熱度超高，不少錯過首開的購房者都“後悔沒買到”。
建發縵雲首開現場，僅供參考
建發縵雲加推的2#樓王棟建面約189㎡以及7#建面約162㎡絕版戶型，總價僅需300+萬起！
這一次，建發縵雲從產品端、價格端、品質端將稀缺屬性凸顯，渴望升級居住品質的購房者們，準備上車吧！
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建發縵雲加推的產品，主要有三大亮點，“稀缺性”+“創新性”貫穿始終。
第一個亮點是這次新推的樓棟：
7#棟西側爲空地，採光通風無敵，東南側瞰園林，部分戶型瞰景視野佳，且爲市府板塊短期內斷供的162㎡性價比之王，錯過難再有。
2#棟佔據黃金C位，全盤僅此一棟北向直面約3300㎡中央園林，妥妥的樓王，不曾見，不再有，是不可多得的稀缺資產。
目前長沙市中心豪宅大多爲40F+的超高層，建發縵雲限高120米，理應可以做到38F，但2#棟樓王棟僅31F，舒適度更高。
值得一提的是，2#棟南北均無遮擋，南側一路之隔是學校建築，視野開闊，低樓層也有充足採光，北側樓間距近94米，遠高於其他競品50-70米的數值。
根據《城市居住區規劃設計規範》，南北樓間距應大於樓高乘以0.7，如果小於這個標準，就會影響舒適度。
建發縵雲2#棟樓高約100米，但實際上卻比規範標準寬出了24米，這意味着每一層、每一戶的舒適度和日照時間也將隨之增長。
生活於此，擁攬奢闊的視野空間和曼妙的風景，還能避開與鄰居對望的尷尬，私密性更佳，景觀+宜居度皆一絕。
只可惜2#棟套數有限，僅有60套，手慢無。
效果圖，僅供參考
第二個亮點在於面積段和性價比的雙重稀缺值：
以建面約162㎡爲例，該戶型於內於外，稀缺性都十分顯著。
於內，這是全盤最後一棟建面約162㎡戶型，首開時曾賣到斷貨，一房難求，這次加推後賣完即無，將成絕版！
於外，放眼整個市府濱江，在售新盤面積190㎡起，門檻400萬起。在建發縵雲出現之前，160-170㎡面積段戶型完全空白。
數據源自克而瑞，僅供參考
但是，160-170㎡的市場需求依然強勁。
不少家庭有兩個孩子，小戶型不適合長期居住，想給孩子更大的獨立空間，想把年邁的父母接到身邊......
所以置換大戶型勢在必行，但190㎡以上總價太高，不是人人都有足夠預算。
建發縵雲約162㎡，能保證多孩/三代同堂高品質生活，總價更友好，資金壓力不至於過大，是今年上車市府核心位置的最低門檻！
樣板間實景，僅供參考
爲何是最低？從長沙發展規劃中可以得出結論。
近兩年，城市更新成爲長沙發展主流，其中市府觀沙嶺城市更新片區最爲耀眼。
360億元鉅額投入之下，市府各項配套兌現速度極快，土地價值節節攀升。
在短短一年時間裡，市府樓面價從6631元/㎡飆升至10235元/㎡，漲幅高達54%！
圖源長沙國土資源局，僅供參考
去年，觀沙嶺7#和9#地塊以毛坯限價1.9萬出讓，加精裝也只能賣到約2.25萬，盈利難度較大，所以重新拍地。
今年初，7#和9#地塊出現在《湘江新區首批重點推介地塊信息》中，將於今年上半年重新拍賣，不再設定限價，按品質定價。
長沙開發商從拿地到面世的週期在3-6個月，因此兩宗地塊有望在下半年面世，售價必將超過2.25萬/㎡。
此外，市府觀沙嶺今年還有4宗地塊待出讓，以目前的發展速度、推地節奏看，價值只會水漲船高。
所以說：市府總價300萬級的上車門檻，今年除了建發縵雲，別無他選！
片區土地規劃示意圖，僅供參考
第三個亮點是戶型設計捲到了極致：
本次加推建面約162㎡、189㎡，擁有大面寬、短進深、南向雙套房、高贈送（綜合得房率88%）、LDKB一體化等特點。
這兩款戶型，都符合黃金戶型的全部質素，細看之下，還會發現，項目還做了很多與衆不同的“嚐鮮”設計。
戶型示意圖，僅供參考
1、極致採光：
很多時候，我們評價一款戶型好不好，最先考察的就是能佔有多少“南向資源”。
這兩款戶型，均爲南向四開間採光設計，超闊面寬，滿足全天候的光照與通風。
冬天曬得到正午的太陽、梅雨季不易潮溼發黴、孩子在陽光滿溢的客廳裡撒歡，自然美景時時滲透到日常生活中。
樣板間實景，僅供參考
並且，所有戶型的邊戶主臥都配置270°景觀飄窗，最大程度擁享陽光清風、城市繁華和窗外風景，凸顯主人公的身份。
項目實景，僅供參考
2、極致通透：
建發縵雲借鑑杭州、廈門等一線城市的高端人居理念，推出“全系純南北通透全明戶型、南向全落地封窗交付最大景觀面”設計。
常規戶型，即使把南向陽臺和客廳打通，空間割裂感依然強烈。建發縵雲從客廳直接通鋪到陽臺，更耐看、更大氣。
這樣一來，家庭成員之間的互動空間更加舒展，躺在沙發上就能觀賞到窗外的景色，享受明媚的陽光。
另外，北向有獨立的生活陽臺，既給餐廳全明光感，亦可方便晾曬，不干擾南向觀景面。
南向陽臺的贈送面積，則通過雙套內花園（雙次臥）來彌補，得房率更高。
樣板間實景，僅供參考
3、極致裝標：
精裝方面，大部分改善盤會通過定製客廳背景牆來拔高調性，但審美存在主觀性，開發商認爲高顏值的背景牆，不一定能得到每一位業主的認可。
考慮到目標客羣都是注重個性化的城市精英，建發縵雲捨棄定製背景牆，轉而投入更高的經濟成本，將所有樓棟南向實現全封窗交付。
樣板間實景，僅供參考
在成本重壓之下，長沙大部分開發商都只會爲沿主幹道的樓棟封窗，小區內部並無統一外立面。
建發縵雲此舉在長沙屈指可數，全落地玻璃窗，大大擡升建築的質感、統一性、顏值。
值得一提的是，項目還標配大金中央空調、百朗新風、地暖，壕氣逼人，另有高儀、博世、索菲亞等一線品牌。
項目實景，僅供參考
我們可以看到，建發縵雲的空間佈局、裝修標準、審美品位，都做出了與長沙絕大多數改善盤形成差異化競爭的優勢。
長遠來看，這種兼具舒適度、創新力和稀缺性的產品，將是二手房存量市場流通性更高的“硬通貨”！
以上所有的精彩呈現，都離不開建發縵雲背後：建發房產的支持。
建發房產入湘20載，在長沙購房者的心中一直是“產品力天花板”，市場認可度極高。
從建發央璽、建發央著，到建發玖洲和璽、建發玖洲觀瀾、建發養雲，建發房產拒絕複製化，注重產品的“因地制宜”，不斷自我迭代。
建發房產每一個作品的面世，幾乎都成了長沙的標杆。
建發養雲實景，僅供參考
建發縵雲將“自我內卷”做到了新高度，在這裡你能看懂建發房產的創新與匠心。
建發縵雲是建發房產在長沙打造的“詩意東方”全新高端之作，定位即不凡，操盤手對其頗花心思。
不同於長沙建發此前以“王府中式”、“禪境中式”爲主題打造的厚重傳統中式風格，建發縵雲在承延「縵雲」高端產品基因的基礎上，迎合目標客羣的特性，從中國傳統的東方氣韻出發，結合長沙地域文化，開闢中式美學與現代建築相融合的獨特風格。
項目實景，僅供參考
從主出入口開始，建發縵雲的大門保留了建發獨具特色的“府門”設計。
大門寬61米、高12.8米，恢宏氣派，整體形似“雲”字，與案名相呼應，極具尊崇感與辨識度。
屋檐融入東方元素，設計出神似“人”字的獨特造型，輕盈飄逸，優雅靈動。
門頭兩側，姿態各異的黑松，蒼松佇立，盡顯氣度，迎接着歸家業主。
巧妙的是，在細節處理、用材用料之上，採用愛馬仕灰石材、香檳金屬格柵，搭配祖母綠大理石，以及門前的純手工太湖石銅雕等大量現代元素，極具高級時尚感。
項目實景，僅供參考
面對大門的右側，是借鑑星級酒店迎賓禮制打造的“中央車站”，全長沙僅兩處，另一個樓盤總價660萬起。
業主打車回家，車子駛入環島，在落客區下車，通過連廊避免風雨，實現便捷性、舒適感和尊崇感，開啓酒店式歸家方式。
風格和材質處處體現高端人居格調。牆面運用仿玉石巖板，天花采用古銅色金屬鋁板，環島上方以水波紋石材環繞、中心爲鑽石造型暖光燈膜，營造溫馨之感。
項目實景，僅供參考
穿過室內環島無風雨落客區，內部別有洞天。
下沉式庭院景觀，瀑布疊水與鏡面水，一動一靜，相映成趣，與兩側佇立的日本黑松一道爲業主接風洗塵。
項目實景，僅供參考
圍合式佈局，騰出一片尺度闊綽的中央景觀，讓景觀擁有完整美感。
中庭景觀面積達約3300㎡，宏偉的體量，給建發拿手的園林留下了充足的揮筆潑墨空間。
立體景觀佈局，融入全冠移植的黑松+香樟樹，形色各異的花草組團，輔以儀式感十足的大面積水景，將詩意人居的愜意延伸到每一個角落，令人流連忘返。
項目實景，僅供參考
建築外立面部分呈現，公建化風格，遠高於市場調性，金色鋁板+鋁線條+灰色多彩漆+局部蜂窩鋁板點綴，勾勒出具有現代感的東方意蘊，頗具創新性。
由於鋁板的運用面積大，所以質感更顯高級。
檐角與大門相呼應，以“雲捲雲舒”爲設計理念，採用東方飛檐的造型，搭配香檳色線條，兼具雅緻與品質，花了一番心思。
項目實景，僅供參考
歸家最後一站是雙動線精裝公區，首層大堂牆面和地面均選用高端石材，地下入戶大堂選用同款大面積奢石，對標星級酒店定製，尊貴感拉滿。
項目實景，僅供參考
豪宅必備的多功能架空層泛會所，規劃康養、健身、童樂、休閒等不同主題，彷彿身處星級會所，匹配高端社交需求。
令人耳目一新的是，架空層中還設置了“學習盒子”，涵蓋社區自習室和閱讀書吧兩大功能，全城少見，孩子無需費時費力去圖書館，下樓即可在知識的海洋中遨遊。
項目實景，僅供參考
樓市從來沒有一招鮮，有的永遠是不斷創新與進化。建發縵雲，作爲建發新中式的集大成者，亦是如此。
建發房產將入湘20載的成果融匯於建發縵雲，風格、技藝、設計、用材等各個維度都具有領先性。
其精工之巧妙、技藝之高超全部擺在眼前，可觸摸、可感受，業內同行紛紛點贊，甚至有不少人稱之爲長沙豪宅界的“品質王”！
文字辭藻終有限，建議大家親自去走一走，一定會心馳神往。
最後再強調一遍，建發縵雲2#樓王棟+7#棟，千萬不要錯過上半年選“性價比之王”的難得機會！
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