濱江、綠城分食杭州六批次兩宗宅地，最高溢價率33.87%

央廣網北京6月29日消息（記者門庭婷）6月28日，杭州市區年度第六批集中出讓地塊開拍，共涉及宅地2宗，總面積約52畝，總建築面積6.94萬平方米，總起拍價約22億元。最終，2宗地塊均溢價成交，總攬金28.3億元。

據悉，此次供地規模和起拍價均爲杭州集中供地以來最少，2宗地塊位於拱墅區申花板塊和濱江區西興單元，出讓方式爲價高者得加限房價。

拱墅區申花板塊佔地面積1.25萬平方米，宅地容積率2.4，建築面積約3萬平方米，起始價10.2億元，起始樓面價34033元/平方米，限定新房售價55000元/平方米（含裝修5000元/平方米）。最終，經過24輪競價，濱江集團以總價12.4887億元競得該地塊，成交樓面價41716元/平方米，溢價率22.57%。

濱江區西興單元宅地佔地面積2.2萬平方米，容積率1.8，建築面積3.94萬平方米，起始價11.81億元，起始樓面價29958元/平方米，新房限價53850元/平方米（含裝修4500元/平方米）。最終，經過35輪競價，綠城以總價15.81億元競得該地塊，成交樓面價40105元/平方米，溢價率33.87%。

中指研究院華東大區常務副總高院生分析稱，此次土拍地塊優質，均擁有地段好、學校優、體量小等特點，疊加5月政策集中釋放，市場信心大幅提振，地塊競爭激烈。

整體來看，高院生表示，本次土拍熱度的回升，一方面因地塊本身優質，且均爲4萬方以內小體量項目，拿地門檻相對較低。另一方面與市場環境有關，新政刺激下，5-6月一二手房成交量均有明顯上漲，增加企業拿地信心。

此外，杭州已有3宗地塊公示，將於7月完成出讓，其中翡翠嘉運府旁又將新增供應，後期土拍仍有看點。

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