本週房產熱話／300億租金補貼7/3開辦！國人購屋出現「三高」現象 皇翔老董：現在房子不好賣、但房價沒辦法跌

有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫

300億元中央擴大租金補貼專案7月3日再度開辦，只要滿18歲即可申辦，在外就學、就業的年輕租屋族羣，就可提出申請。雖然買房不易，但七都中仍有年收60萬能負擔的區域，根據統計，臺中、臺南、高雄目前仍以年收入60萬以下的小資房貸族居多，而且高雄小資房貸族的佔比更是高達36%、居於七都之冠。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！

📍租金等於月薪！ 今年臺北最貴租金套房在這

臺北居大不易，許多人租屋蝸居的費用，可能就是一個上班族的月薪！大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年，一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元，相當於一個上班族的月薪，換算單坪租金爲3505元，是今年截至目前爲止，臺北市單價租金最貴的套房。

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📍300億租金補貼7月再度開辦

邁內政部營建署表示，行政院於5月26日覈定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，7月3日起即將再次開辦。不同去年的是，本次配合民法成年之年齡下修爲18歲，讓租金補貼照顧對象向下延伸，民衆年滿18歲，且在外就學、就業的年輕租屋族羣，就可提出申請。

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據聯徵中心資料顯示，2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市，高收入房貸族的佔比約爲25.3%，相較於2012年的18.4%，提升了近七個百分點，顯見低收入族羣買不起房的現象正在向全國擴散；東森房屋研究中心提供。

七都中，臺北、新竹、新北以年收入100萬以上的高收入房貸族佔比最多，佔比分別高達55%、48%、39%，桃園則以年收入60~100萬的中等收入房貸族佔最大宗，而位於中南部的臺中、臺南、高雄目前仍以年收入60萬以下的小資房貸族居多，而且高雄小資房貸族的佔比更是高達36%、居於七都之冠。

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📍北市最後社區戲院要賣了 專家：底價便宜但挑戰高

臺北市僅存的社區電影院，民生社區「新民生戲院」，近期房東新光人壽爲活化資產，委託商仲高力國際標售，約397坪，另有7個地下車位，預計7月19日開標，底價未公開，市場傳出約2億多元。

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皇翔建設董事長廖年吉今（6）日在股東會後表示，現在房子不好賣，但房市陷入缺工情況，人力出現斷層，只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工，加上土地一直漲價，標案釋出競標又漲得更高，在此情況下，房價沒辦法跌。陳美玲攝影

皇翔建設（2545）董事長廖年吉6日在股東會後表示，現在房子不好賣，但房市陷入缺工情況，人力出現斷層，只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工，加上土地一直漲價，標案釋出競標又漲得更高，在此情況下，房價沒辦法跌。

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📍國人購屋 出現「三高」現象

根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示，國人購屋出現三高現象，包括房價平均1,267萬、平均房貸906萬元，都雙雙寫下歷史新高，且房貸利率也突破2%，達2.07%，創下近七年半以來新高，顯示即使去年下半年房市逐漸轉爲清淡，但國人購屋壓力普遍仍居高不下。

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時代力量日前提出課徵空屋稅可活化閒置空屋，房市趨勢專家李同榮直批，這是不接地氣、紙上談兵、理論正確、實務難行的政策。圖爲房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

時代力量日前提出課徵空屋稅政策，主張透過增加持有成本，可以迫使擁有多套非自住閒置房屋導入租賃市場，增加租屋物件選擇，朝着供需平衡的方向發展。房市趨勢專家李同榮直批，這是不接地氣、紙上談兵、理論正確、實務難行的政策。

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