北市中山吉林段都更拆遷完畢 1釘子戶不願搬

北市府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業，同意戶皆已於2024年6月20日完成搬遷。（北市都更處提供／張珈瑄臺北傳真）

北市府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業，同意戶皆已於2024年6月20日完成搬遷，爲確保不願搬遷戶權益，也透過權利機制變換。另拆遷後居所也由實施者協助安置，後續實施者將持續與不願搬遷戶溝通協調並妥善安置。

北市更新處說明，本案位於民生東路1段，由茂崴建設實施推動，更新前屬52年老舊公寓，環境窳陋、有迫切更新需求。更新後預計規畫興建1棟建築物，提供78戶住宅單元及15戶商業單元，留設257.35㎡開放人行步道及認養民生東路一段公有人行步道。

更新處說，該案經市府於2021年9月14日公告覈定實施，2021年12月27日領得建造執照，更新範圍內原所有權人33人，皆已於2024年搬離家園，有1位所有權人不願搬遷，故實施者依法向市府申請代爲拆除或遷移。爲協助多數已暫時搬離的住戶、實現早日重返家園期待，依「都市更新條例第57條」執行代拆，保障居民居住權益。

代拆期間，不願搬遷戶不斷試圖進入工地、不願離開，現場人員持續對不願搬遷戶柔性勸導並安撫情緒。（北市都更處提供／張珈瑄臺北傳真）

更新處表示，執行代拆前，市府舉辦2次公辦協調會、3次提送都市更新及爭議處理審議會，並17次現場親訪不願搬遷戶，瞭解訴求溝通協調，但仍難以達成自行搬離共識。

北市府說明，代拆作業由都發局長簡瑟芳擔任總指揮官，參與單位橫跨警察局、消防局、衛生局、社會局、交通局、中山分局、區公所及裡辦公處等提供勤務支援，於上午5時30分整備，歷時7小時完成。代拆期間，不願搬遷戶不斷試圖進入工地、不願離開，現場人員持續對不願搬遷戶柔性勸導並安撫情緒。

北市府指出，不願搬遷戶住家環境雜亂、堆積衆多物品及地下室有長期積水情形等，導致前置清理過程作業時程較長，待物品移置完畢後，即開始拆除地上物。簡瑟芳也呼籲實施者，應妥善管理工地現場，持續與不願搬遷戶溝通協調，儘可能滿足不願搬遷戶拆遷安置過程中的生活需求。

北市府強調，都市更新是社會溝通工程，因應大都更時代，未來將持續推展都市更新並堅定立場，秉持改善居住環境與景觀，增進都市更新公共利益。