北京中海和瑞三號院售樓處官方電話丨樓盤/戶型/房價/地址/配套
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✧*項目名稱：中海和瑞叄號院
✧*項目地址：北京市豐臺區木樨園橋南1.8公里
✧*開發商：中海房產
✧*佔地面積：39419.43㎡
✧*總建面積：141270.86㎡
✧*容積率：2.40
✧*綠地率：30%
✧*總樓棟：12棟
✧*層高：標準層高3.05米
✧*總戶數：748戶
✧*車位數：944個
✧*車位配比：1:1.2
✧*產品類型：
建築面積約108㎡/110㎡三居、137㎡/139㎡四居、145㎡四居、159㎡/163㎡四居
✧*均價：9.5萬/平
✧*總價：900-1500萬
✧*交付標準：精裝修
✧*交付時間：2025年11月底
02
樓棟及戶型圖
項目是由12棟住宅組成，其中北區5棟、南區7棟
共748戶，樓棟圖如下：
項目戶型主力爲：108㎡/110㎡ 3室2廳2衛，總價900-1000萬
137㎡/139㎡ 4室2廳2衛，總價1270-1300萬
145㎡4室2廳2衛，總價1300-1350萬
159㎡/163㎡ 4室2廳3衛，總價1500萬
A戶型108㎡/110㎡ 3室2廳2衛
一個室邊戶，一個是中間戶
小區主力經典戶型，南北通透，三面寬朝南（雙臥室夾客廳均朝南）南向三面寬達9.8米；
全明格局，非常通透，且均配置陽臺，關鍵還是贈送的，打掉以後，空間就開闊很多，採光也是十分的充足。
B戶型137㎡/139㎡/144㎡ 4室2廳2衛
主力產品，南北通透，三面寬朝南（雙臥室夾客廳均朝南）南向三面寬達10.7米；
全明格局，同樣帶三陽臺（贈送）
C戶型159㎡/163㎡4室2廳3衛
這個戶型的位於小區的樓王位置，套數不多
03
外立面及樣板效果圖
南側外立面效果圖
北側外立面效果圖
108平 樣板效果圖
137平樣板效果圖
159平樣板效果圖
04
項目亮點
★｜立心三環 家國資源盛集
約1公里舒享圈、約5公里優越圈、約10公里鼎盛圈，大國政治、經濟、文化、商業等資源盡在掌馭。
★｜脈承中軸 御覽都城壯美
北京城市發展的超級中軸線，集粹古都北京700載歷史，是權力與文化象徵的主軸線，全長約7.8公里。目前北京中軸線正在辦理申遺，比肩捷克布拉格、法國巴黎的世界文化遺產。
自鐘鼓樓向南，串聯景山-故宮-天安門-正陽門-天壇-永定門，一根長約7公里的傳統中軸線，承蘊七百載大國文化。
★｜開端世界 際遇大國文明
「首都商務新區」規劃，打造「文化藝術新地標、首都商務新高地」，形成以永定門爲中點，與故宮博物院南北對望的大國文化主舞臺。
★｜鼎著藏峰 高端人居潮向
中海“藏峰系”高端產品系，從甲叄號院，到京叄號院、興叄號院，每一座藏峰系，皆以創記錄的熱銷傲績，贏得塔尖峰層一致卓譽。
★｜翬翼美學 譯寫建築天際
建築基座取意「三重須彌層疊高臺」，立面構圖復現「九五之尊帝王規制」，雲頂飛檐承襲皇家殿宇頂層符號「重檐飛挑羽翼輕盈」，以現代技法轉譯中軸建築張力。
★｜禮樂靈境 奢適摩登空間
建築面積約108㎡-159㎡禮樂韶和精藝奢居，光幕三面寬×闊境LDK×雙臥奢境套房×寬界開敞陽臺，打破空間固有邊界，擎動人居逐前迭新。
★｜精藝奢居 匠美同頻世界
汲取東方文華酒店與邁巴赫豪車設計靈感，進口大理石、超靜音門窗、名品廚電、百年衛浴等匠藝精著塔尖居所。
★｜中海物業
中國物業管理企業品牌價值NO.1
05
項目配套
立體路網：4橫7縱7軌暢達全城
項目距離地鐵8號線大紅門南站約300米，距離地鐵8號線與10號線換乘站大紅門站約1公里。
▪4橫：角門路、南三環、南二環、南四環。
▪7縱：南苑路-永定門外大街、馬家堡東路-太平街、馬家堡西路-菜市口大街、嘉園路-右安門外大街、榴鄉路-崇文門外大街、京開路-西二環、成壽寺路-東二環。
▪7軌：地鐵8號線（大紅門南站）、地鐵10號線（大紅門站）、地鐵4號線（公益西橋站）、地鐵5號線（宋家莊站）、地鐵亦莊線（宋家莊站）、地鐵19號線（草橋站）、大興機場線（草橋站）。
繁華商業：6大商圈10座商場映鑑繁華
麗澤金融商務區、西單-金融街商圈、東單-王府井商圈、豐臺科技園、亦莊開發區、國貿—CBD商圈等6大商圈環伺。
新薈城購物中心、銀泰百貨-北京大紅門店、合生廣場、北京華聯公益西橋購物中心、瑞程奧特萊斯、百榮世貿商城、凱德廣場、首開福茂購物中心、豐臺大悅春風裡、槐房萬達廣場等10座商場薈聚。
生態綠心：15座皇家公園鼎盛圍繞
南苑森林溼地公園執掌都會綠心
南苑森林溼地公園、嘉囿城市休閒公園、萬芳亭公園、北京世界花卉大觀園、東高地公園、永定門公園、天壇公園、景泰公園、陶然亭公園、先農壇公園、龍潭公園、金中都公園、北京大觀園、舊宮森林公園、南海子公園等15座公園爲鄰。
健康醫療：全維醫療優質保障
北京天壇醫院、豐臺區婦幼保健院、豐臺人和中醫醫院、中康中西醫結合醫院、東城區第一人民醫院等呵護健康。
教育資源：300米內規劃有九年制學校，北京市豐臺區教育委員會在相關文件中中提到，近期將啓動木材廠西側九年一貫制學校方案設計，建成後擬交由北京十二中辦學，命名爲佟麟閣學校。