保利西郊和煦(售樓處)2024官方網站-西郊和煦百度百科-上海房天下
自8月27日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局共同發佈《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。
其中提及，中小套型住房建築面積標準分別調整爲100㎡、110㎡、120㎡。原則上，中外環間區域不低於70%，中環以內區域不低於60%，新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。
意味着未來上海新房供應面積將變大，總價門檻提高勢不可擋！
換言之：新政出臺後，當下銷售火熱的項目未來單價、總價大概率都會進一步擡升！如果不想未來付出更高成本，買銷量紅盤一定要快！
那麼問題來了，當下西上海誰是銷量紅盤？在寬鬆環境買那個盤好？保利西郊和煦當紅不讓！
原因離不開以下幾點：
1、央企實力：中國房地產百強企業TOP1保利發展，深耕上海20餘載，千億品牌價值，品質毋庸置疑！
2、品質驚豔：建面約96㎡墅區洋房，功能性和尺度感完美結合，產品力難得一見！
3、12號線旁：12號線西延伸段建成後，從滬鬆公路站出發，可1站G60雲廊、5站莘莊，一脈徐匯！
4、城市佔位：三大TOD綜合體旁，更佔位G60科創中心，美好未來正在加速兌現！
5、質價比：三期主力總價400級買墅區平層，享比高層產品更舒適的居住環境，據悉11月21日成功認籌可享總房價1%優惠，誠意滿滿！
7、爆款產品：央景6號樓+綜合性價比較高1號樓，最後24套臻藏房源錯過不再！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
項目效果圖
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
莘莊下一站+12號線旁（在建）
400W級“必”看的軌交改善紅盤，
G60科創中心+西郊科創低密別墅區
『保利西郊和煦』
400萬入門級軌交墅區約96m²平層三房
正在火熱認購中！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
1、松江之冠，叫好又叫座
6月底首開，10月中旬迎來二次加推，一路爆紅。截止10月底，去化率92%，網籤率88%，認購轉化率達到4進1，成爲片區“獨墅一幟”的存在!而且還獲得到訪業界同行85%的口碑認可度！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
這正說明了，保利西郊和煦已成爲市場定音錘，是保利上海以前瞻引領姿態迴應市場迭代期許的代表作品!
2、臻缺墅區，加碼更具質價比
（數據來源：網籤系統）
同樣直達漕河涇、徐匯，總價相差近100萬，這樣的區別在於史詩級12號線延長線，改變9號線“獨鐵難支”的局面。同時5站莘莊，保利西郊和煦房價減半，更說明這片土地有前景有便捷度有中心引力！
保利西郊和煦總價超感軌交96㎡三房兩衛，只需400W級。
軌交+配套+中心+品牌+產品+質價比，超越所享。項目緊鄰12號線延長線，史詩級利好，一脈徐匯。更秉承G60科創中心，首破千億，11萬㎡+3TOD，高質價比無與倫比。【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
板塊規劃示意圖，僅供參考
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
3、樓冠加推，出手放大招
項目此次加推高層樓棟分佈均勻，既有中央景觀6號樓，也有綜合性價比較高的1號樓，成爲入主軌交墅區的良機！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
作爲整盤洋房壓軸的樓尊的6號樓，能打超能打！
·越過墅區，直面一線濱水景觀，靜享純粹園林內部環境！
·縱享前後無遮擋開闊視野，目之所及皆是綠意！
·作爲也是整個項目洋房的樓尊，錯過再難有！
同時，1號樓近看中軸園林遠看濱水河景，樓間距大，靜謐而處於園林中心，景觀環繞，分外奢享！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
除此以外，兩棟樓冠的附加值也是迭新想象。
近鄰3大園林組圖，不止於掩映自然當中，更是成就自然中生長的優雅房子，可謂是擁有園中之園，即能隔絕噪音，又能感受經過植物過濾的鮮氧，散步回家穿過楓林/櫻林分爲寫意。【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
24套臻藏房源也是本次推出的亮點，臻藏底層房源既可享受楓林及櫻林的自然無界相融，又能享受高拓價值；而臻藏頂層房源的震撼景觀及高拓超感設計，必然會擊中你的心。
2024年，保利發展以強勁的韌性和央企堅實的底盤，位居中國房地產品牌價值榜首，榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1榮譽獎項，1-10月銷售業績以2840億大幅領先，入榜房企銷售頭排。
保利發展上海公司參與G60科創中心發展探索之中，帶來2024年度墅區力作——保利西郊和煦，以“萬物和煦於心”的理念，匹配精英進階所需。
G60科創雲廊首次實現千億營收，夯實引發萬億迴響的源頭效應，實現從科創中心到超級中心的躍升！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
（數據來源：松江發佈）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
作爲黃金三角又一極的G60科創中心，迎來了”新貴線“12號線西延長線史詩級利好，改變缺少一軌連徐匯的歷史！同時也爲“不堪重負”的9號線減負！
區位示意圖，僅供參考，數據來源網上房地產&鏈家
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
12號線西延長線建成後，從保利西郊和煦出發，1站G60雲廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業鉅艦，並能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心！價值邏輯實現顛覆性躍升！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
以世界第一廊爲核心的價值沿着莘磚公路直達洞涇，產業蓬勃/生態交織/樓宇林立，一座心中之城快速崛起，無可比擬的價值在此匯聚，成就獨一無二的天際風景！【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
拉斐爾雲廊示意圖
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
排布了約2平方公里綠地及低密墅區，以及作爲G60走廊特色的AI產業集聚區，集聚洞涇241家人工智能企業中的大多數，同時，隨着前沿約114萬方TOD典範——“洞涇未來灣”TOD（規劃）及生態科技園TOD（規劃）/科技園TOD的相繼落地，作爲上海名校第一梯隊的華二在此軸線的落地，黃金5公里即將成型。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息爲準）【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
3
佔位於G60科創中心核心地段，擇址500米原生水岸，以低密墅區營造，匹配科創高知中產對於新人文生活的嚮往。
約200米區域內首屈一指的園軸設計，讓高層棟棟皆樓冠，戶戶皆闊景，而且甚至做到前排高區寬闊視野，實現濃蔭之上的躍級奢享！而這約200米園軸之上，融入8大主題特色，讓四時賞花，全齡趣享不再是想象！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
保利西郊和煦主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。
戶型三開間朝南、室內“3個飄窗+1個270°採光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是採光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
飛機戶型天然對空間的利用更充分。
整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。
房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
800庫的玄關空間，可以做到約80*110cm的空間，約2.8米高的雙層收納，間兼具收納功能的同時，出入更具儀式感。
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
客廳進深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。
陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
全牆紙交標結合整幅巖板客廳景牆，以定製設計感提升空間立體感。
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬級產品中非常難得一見。【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶採光，可以輕鬆拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯。
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
次衛採取乾溼分離設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
衛生間浴室配備品質4件套，同時置物架/鏡櫃/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精緻拉滿。【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
項目所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。
實景圖（創意樣板間效果）
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
項目精裝交付標準更是誠意滿滿。
中央空調、地暖、新風三大件配齊，還採用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
另外，項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產品，得房率就更高了。
項目採用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。
不得不說，這個建面約96㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。
一房一價表如下
【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986
莘莊下一站+12號線旁（在建）
400W級“必”看的軌交改善紅盤，
G60科創中心+西郊科創低密別墅區
『保利西郊和煦』
400萬入門級軌交墅區約96m²平層三房
正在火熱認購中！【保利西郊和煦】售樓處電話熱門熱線➡：400 -889 - 4986