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上海「保利光合躍城」

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(已認證)歡迎致電諮詢預約看房優惠信息,鄭重承諾:開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃,房源信息真實有效!

閔行·吳涇 全新盤

將推建面約95~143㎡3~4房

15號線地鐵上蓋5站徐匯

均價6.5萬/㎡正在認購中

容積率僅1.13 凌空低密墅級洋房

樣板房線上火熱預約中

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樣板房開放中

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僅預約客戶可實體參觀!

請務必報名後靜待銷售電話確認,確認後再行前往現場!僅預約客戶可進入銷售現場,感謝您的理解和支持!項目一房一價表▼保利光合躍城營銷中心位置/熱線☎:400-833-6309(看房專線)√√

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項目基本信息

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【保利·光合躍城】

位於閔行元江路片區,是百萬方濱水TOD大城的重要組成部分。

保利·光合躍城是蓋上產品。

作爲保利光合TOD之下的第三篇章,不同於蓋下的臻園、光合上城,

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自帶

17米無界城市視野,構築三度

鏈接空間:

一度 標高0m:20萬萬濱水公園基地,相當於5個國際賽事足球場+400米跑道+看臺。目前4萬方實景公園以開放。

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二度 標高10m:配有生活服務配套,商業、公園、辦公。1萬㎡精緻生活配套 、 蓋上商業文化、體育文化、養老醫療、行政管理健康四軸。

三度 標高17m:擡高17m,打造城市立體感,通過臺階搭建的方式,不僅增添了入戶歸家的儀式感,還將社區與道路之間形成邊界消融,生活配套和公共配套相互融合在一起。

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低密產品,目前上海已知的大部分TOD產品,住宅部分通常都是高層、超高層。

更重要的是,保利光合躍城營銷中心位置/熱線☎:400-833-6309(看房專線)√√

保利·光合躍城】所在的整個蓋上容積率僅1.1,是上海少有的蓋上

【保利·光合躍城】依託百萬方TOD,住宅、商業、辦公、公寓、文化、教育、生態7大業態高濃度聚合,繁華與靜謐、自然與人文,隨心所享。

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1、約20萬方濱水雙公園!

除了包含蓋上約3萬方體育公園,蓋下約14萬方潮玩藝術公園。

還預留了大量的濱水營地空間,可以戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院......兒童遊樂、社交、藝術、運動、親水等需求也能得到滿足。

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效果示意,僅作參考,可能會因爲規劃批覆及設計優化做相關調整,最終交付以合同約定爲準

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2、約2萬方超級街區——光合裡!

光合裡簡單來說就是一個城市會客廳,區別其它高端項目的會所,項目是活力街區,業態更豐富,也更容易形成高級煙火氣。

含蓋上約10000㎡凌空街區,將來可能會做空中花園,濱水主題輕餐,藝術交流空間等,有望打造成未來打卡聖地。

蓋下約4600㎡商街+約5000㎡社區配套,這條網紅商業街未來將由保利時光裡的商業團隊運營。那項目所打造的高效與高質量的生活狀態,不是其它單一住宅可以比的。保利光合躍城營銷中心位置/熱線☎:400-833-6309(看房專線)√√

效果示意,僅作參考,可能會因爲規劃批覆及設計優化做相關調整,最終交付以合同約定爲準

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3、地塊內規劃教育用地!

項目緊鄰2塊教育用地,規劃爲幼兒園和小學。就在今年3月,項目與閔行區實驗小學教育集團簽訂協議,建立緊密合作關係。保利對於學校的兌現力堪稱神速!未來學校就在家門口,不用早起趕路,可以睡到自然醒。

免責聲明:對學校列舉僅作描述使用,不代表或隱含開發商學區保證,具體請以政府規劃爲準。

4、擁有超大體量商辦!

項目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創智產業。在這些業態加持下,項目就相當於一個“微縮城市”,居者不用走遠,下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務,開啓1公里生活圈。

同時有大體量商辦、產業存在,全市人流就會來此消費、上班。特別還有約20萬方濱水公園的營造,周邊居民都會來此休閒娛樂,甚至成爲網紅打卡地。

長此以往人氣的聚集,就很容易形成板塊中心。毋庸置疑,項目的規劃是全市少有的,但更難得的是保利造城的超級兌現力。如今長三角十年難遇的4萬方超級示範區已然實景呈現!

最新實景圖如下:

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由外而內,保利發展和申通花了巨量精力和成本精心運營社區精緻、潮流氛圍,再沒有比4萬方公園的實景呈現更具誠意的表達,這是開發商打造閔行主城地標級項目的堅定決心。

項目推售詳情

據悉,【保利·光合躍城】推出建面約95~143㎡3~4房,均價6.5萬/㎡,總價約560萬起,可直接認購!保利光合躍城營銷中心位置/熱線☎:400-833-6309(看房專線)√√

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A戶型95㎡及B戶型102㎡▼

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建面約95m²戶型:區域內稀缺小面積全功能三房!!

本身面積段就在區域內極度稀缺,每個空間尺度更是比同面積段項目遙遙領先!還沒有連廊,居住體驗直線上升!

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建面約102m²戶型:

完美滿足3房居住功能的同時,光合躍城還在客廳額外增加了0.5個靈動空間,業主可以自由定義這個空間,絕對是增光添彩的設計!!

建面約106㎡C戶型▼保利光合躍城營銷中心位置/熱線☎:400-833-6309(看房專線)√√

建面約106㎡3房:無連廊,高得房率!

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相比市面上普遍帶連廊的高層產品,項目建面約106㎡新品戶型全系無連廊,採光更通透,隱私性更佳,得房率超高!

客餐廳一體化+開放式廚房+大尺度觀景陽臺,整個公區幾乎沒有面積浪費,營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品;

主臥大套房貫穿南北,自帶衣帽間+衛生間+飄窗,氣度非凡。

建面約143㎡D戶型▼

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建面約143㎡4房:全能景觀邊廳大宅!

該戶型是目前閔行改善市場罕見的終極產品,南北通透+三開間朝南,採光和通透性俱佳!

更令人驚豔的是該戶型的無敵視野,一覽城市、湖景、街區、公園全能景觀,整個大城的盛景盡收眼底!

項目區位配套

【保利·光合躍城】是一個成熟的“真地鐵房”,15號線是一個上海少有的南北貫穿,通達徐匯長寧等市區的黃金科創線路!

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5站徐匯,9站上海南站,12站漕河涇站,通勤快人一步。經15號線,換乘機場聯絡線(在建),向西7站虹橋,向東7站張江;經15號線換乘地鐵19號線(規劃),9站前灘,從城心大市中心,極速通達。

示意圖,僅供參考

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更爲重要的是,作爲上海“科技線”的15號線,連通紫竹高新開發區、漕河涇開發區、虹橋經濟技術開發區3大國家級科創園區;連接上海交通大學閔行校區、華東師範大學閔行校區、華東理工大學徐匯校區、上海師範大學徐匯校區、同濟大學滬西校區等9所TOD名校;貫穿長風公園、桂林公園、上海植物園、顧村公園4大公園,不僅串聯全球都會的世界科創地標,更吸納科創精英,悅享公園自由,成就城市黃金髮展動脈。

放眼未來,其TOD屬性的國際住區和約百萬方的大城完全落地時,對於房價的加持必然難以估量。

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【保利·光合躍城】位於上海南部科創中心的核心,佔據國家戰略的中心,享受國際級發展的標準,未來也將是區域內的“新中心”。

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南部科創中心依託紫竹國家高新技術產業開發區等四大產業區,打造高端產業引領高地。

同時,上海2035規劃,上海南部科創中心將以15號線和浦西科創中軸帶爲聚焦,北與虹橋同頻,南與紫竹高新區聯動,串聯漕河涇開發區與徐匯,上海南部科創中心。未來,以元江路商務區爲中心,將北接大虹橋國際商貿帶,南連“大零號灣”,東連吳涇“濱江戰略留白區”、西接馬橋人工智能區的生活秀帶,成爲千億級上海南部增長極。

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示意圖丨僅供參考

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商業配套方面:項目本身就是百萬方的TOD項目,其中,商辦用地達20萬方,另外,周邊還有顓橋萬達廣場、華夏民生購物中心、元華購物中心、北橋商業廣場、鑫都商業廣場、吳涇寶龍廣場等商業中心。

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教育資源方面:項目緊鄰兩塊教育用地,一塊規劃爲幼兒園用地,另外一塊規劃爲小學用地,周邊3公里內擁有閔行區田園外語實驗小學、閔行區田園第二外語實驗小學、閔行區第二實驗小學(鑫都校區)等基礎教育資源。

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醫療資源方面:周邊有上海藍生宏德醫院、顓橋社區衛生服務中心、上海都莊門診部、閔行區中西醫結合醫院等醫療服務配套。

生態休閒方面:周邊擁有梅隴鎮法治文化公園、顓橋剪紙文化公園、吳涇公園、蘭香湖等公共休閒配套

上海「保利光合躍城」

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均價6.5萬/㎡正在認購中

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