霸榜第一！這座超級綜合體，又拉高了CBD天花板
廣州高端市場，又被長隆萬博CBD點亮了。
這次的主角還是長隆萬博華潤置地中心，它帶來的新組團，剛入市便打破紀錄。
6000多萬的企業獨棟，第一批單位取證即售罄，富豪家族二代、年納稅數億的企業家等光速買下。
在市場熱度扭轉回升的當下，這座超級綜合體，再次引領新一輪行情。
| 長隆萬博華潤置地中心新組團實拍
|廣州樓市發佈 攝
之所以是再次引領，原因很簡單，這個項目的住宅組團早已穩坐全市第一。
對華潤置地而言，做爆款住宅只是基本功，而非核心目標。
真正複雜的，是聚合居住、商業、辦公等業態，激發出土地的最大價值，打造一箇中心的中心。
| 長隆萬博華潤置地中心鳥瞰效果圖
放眼北上廣深這種超大城市，你會發現，能進化爲城市中心的地標，背後都有兩大趨勢：
佔有核心資源越多，吸聚流量越多，發展上限越高，CBD就是典型案例之一；
在此基礎上，業態越複合，配套越高端，項目爆發力越強。
好比華潤置地在深圳灣的成功經驗，直接爲城市打造了一張超級名片。
| 深圳灣實拍
| 廣州樓市發佈 攝
來到今天故事的主角，這兩大核心要素，同時發生在長隆萬博華潤置地中心的身上。
首先，誕生於廣州中軸上，天然決定項目的高起點，讓它從拍地開始就一路高光。
即便在逆週期，華潤置地依然展現出極爲清晰的戰略，始終遵循高標準拿地。
競得長隆萬博地塊之前，這家世界500強央企已將白鵝潭地塊收入囊中。
隨着廣州加快向多中心轉變，兩座超級綜合體，也精準踩中城市的發展核心。
| 廣州樓市發佈 制
這也是爲什麼，當華潤置地面對這樣一塊地，決定把項目塑造成爲廣州新地標。
其次，項目一落子，就和板塊產生超強化學反應。既鞏固了區域中心的地位，更實現了向城市新中心的蛻變。
區別於一般房企，華潤置地獨一檔的片區統籌能力，可以大幅升格板塊能級。
可以看到，長隆萬博華潤置地中心的出現，首次縫合了長隆、萬博兩大板塊。
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板塊最核心的黃金兩公里被打通，之前的商業中心，進階爲廣州南中軸CBD。
更震撼的是，得益於地段和交通優勢，項目還與兩大頂級IP緊密聯動。
亞洲最大高鐵樞紐廣州南站，一年客流超9100萬；全球第六的長隆旅遊度假區，每年吸引2000萬遊客到訪。
所有這些潑天流量，促使項目成爲全國高端客羣最關注的焦點，也就不難理解了。
| 廣州樓市發佈 制
最關鍵是，長隆萬博華潤置地中心不光遵循了綜合體發展的趨勢，還給每個組團都帶來了頂級配置。
整個項目有極爲豐富的“底盤“，不光涵蓋高端住宅、萬象商業、頂級教育、企業獨棟等業態，還與周邊核心資源深度融合。
坦白講，這種超級綜合體不止在北上廣深罕見，即便放眼全國，也是獨一份。
從功能定位上看，它一口氣將CBD+頂級文旅IP+超級樞紐三大核心資源聚集到自己身邊。
| 廣州樓市發佈 制
這相當於“陸家嘴＋迪士尼＋虹橋”串聯到一起發展，未來想象空間不言而喻。
無論從土地、生態資源，還是交通、商業、教育等維度看，這種項目幾乎不可能有第二個。
看完長隆萬博華潤置地中心的“故事線”，再來聚焦這次的全新組團萬博企業中心，答案也就更清晰了。
很多緊盯上它的大佬鉅富，無一不是在商場身經百戰，閱歷極爲豐富。
他們不僅洞悉城市價值，瞭解長隆萬博的地段潛力，更對獨棟物業情有獨鍾。
不爲別的，只想把它作爲家族固定資產，實現一代代傳承。
| 萬博企業中心效果圖
畢竟，這種產品不光整個長隆萬博沒有過，廣州此前的CBD核心也從未出現。
無論寫字樓或大平層，格局和功能上都會受限，比不上企業獨棟空間靈活多變，用途也更廣泛。
毫無疑問，這是板塊“最有含金量的18席單位”。現在錯過，未來再想買，恐怕沒有機會。
| 企業獨棟景觀視野實拍
最稀缺的CBD獨棟，最低密舒適的體驗
單看建築形態，主打低密企業獨棟的萬博企業中心，已經是“稀缺中的稀缺”。
無論珠金琶和長隆萬博，還是北上深CBD，最不缺的就是摩天高樓。
花園式企業獨棟出現的概率之低，可能是大多數人難以想象的。（想進一步瞭解項目，歡迎加樓姐微信獲取最新消息~）
以廣州爲例，珠江新城、金融城沒有這類供應。
琶洲雖有過聯排商墅，但最大不到300平，也不是獨棟設計，使用價值很有限。
過去五年，也只有萬博企業中心填補了空白，也把塔尖資產帶到新高度。
總共18套供應，在四大CBD的佔比僅0.2%，相當於1/500的機會。
| 廣州樓市發佈 制
在長隆萬博核心，華潤置地打造了建面約1600-3000平花園式企業獨棟。
這也是用最低密的條件，提供最高品質的企業服務，拉高城市天花板。
憑藉獨棟優勢，萬博企業中心所有產品自帶前庭後院、露臺和天台。
每一棟建築都像是在“自然中生長”，與周邊環境有機融合。
| 萬博企業中心效果圖
推窗見綠，環境更舒適。會議、洽談等環節也能搬到戶外，所有人享受與自然的互動。
這種體驗，換成再高端的超甲寫字樓也做不到。
需要注意的是，企業獨棟不光能滿足工作所需，更是塔尖圈層的專屬生活配套。
| 萬博企業中心效果圖
頭部高端餐飲品牌主理人，可能會在這裡推出最頂級私房菜，整個灣區乃至全國僅此一處。
收藏界巨頭在這裡展出的珠寶、首飾等奢侈品，遠比艦店裡的更高奢，還是極致限量款。
這些由行業領袖親自打理經營的服務、業務，分分鐘要比頂級商業體高出好幾個LEVEL。
畢竟，企業獨棟不對所有人開放，而是隻面向極少數塔尖精英。
五層百變立體空間，裝得下更多想象力
除了低密環境和高端定位，企業獨棟的空間也很驚人，使用率最高超200%。
五層空間，每一層都能改造。它不會像寫字樓那樣被格侷限制，而是可以任意分割使用。
| 廣州樓市發佈 制
無論辦公、娛樂、休閒，還是會客、私宴、展覽等需求，統統都能滿足。
首層約9米挑高大堂，配置對齊珠金琶不少甲級寫字樓，盡顯企業氣場和風範。
| 萬博企業中心效果圖
屋面約4.5米層高的天台花園，滿足酒會、沙龍、戶外SHOW場等多元功能。
衆多名流一起在此把酒言歡，自帶城市地標潛力。
| 萬博企業中心效果圖
值得一提的是，每一套獨棟都帶負一層拓展空間，可以直接坐電梯直達。
約7米挑高，尺度夠震撼。給企業自用的話，作爲路演中心或專屬品牌館，空間綽綽有餘。
又或者給BOSS專用，打造爲總裁私人俱樂部、名酒館或珠寶室等等，也很有想象空間。
| 萬博企業中心效果圖
全球限量18席，企業領袖圈層的專屬
環境和功能之外，這批花園式企業獨棟，對企業家而言也是長隆萬博最高規格的“入場券”。
前面提到的神秘買家，可謂藏龍臥虎，包含金融、餐飲、遊戲、電商等不同領域的大咖。
很有可能，其中一棟建築的主人，同時也在掌舵行業內份額最高、影響力最大的頭部企業。
又或者，打造“下一個《黑神話·悟空》”的頂級團隊，會在這裡誕生。
| 萬博企業中心效果圖
無論企業CEO聚會，還是富豪家族內部會議等等，都可以在這裡舉行。
要知道，這裡有大灣區最便捷的交通，從香港過來也只要花1個小時。
想嫁接粵港澳乃至全國的合作資源，都是最便利的。
對企業來說，買下獨棟物業可享樓宇LOGO冠名權，這是CBD最有辨識度的“名片”。
這批產品，都集中在長隆萬博交通最繁忙的漢溪大道之上。
路過的車輛人流，甚至全國各地來長隆旅遊的人，都能一眼記住你的企業名字。
這種“代言效應”，很多摩天寫字樓都做不到。萬博企業中心的花園獨棟，卻能輕鬆拿捏。
| 萬博企業中心效果圖
當然，在萬博企業中心之前，長隆萬博悅府作爲TOP1紅盤，也早已圈粉無數。
今年長隆萬博悅府網籤面積近10萬平，高居全市第一。項目自開盤以來，連續16個月霸榜。
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這裡背靠超級綜合體，天生就站在“中心的中心”，地段不可複製。
風靡全國城市中心的萬象商業，將在此打造約24萬方的特殊“定製款”。
還有廣州最好的教育，一口氣集結了廣雅+東風東+番實這三張名校王牌。
選擇悅府，不僅僅是買一套房，更是踏入一個“頂配生態圈”。
整個長隆萬博CBD最好的資源，都聚集在你家樓下，納入到日常生活中。
| 廣州樓市發佈 制
當你走進社區，雙全齡會所+酒店式度假園林的配置，爲你營造真正的尊崇級人居體驗。
已開放的一期實景示範區，從各種進口奢石，再到沿途的鐵冬青古樹、鳳凰木等名樹，歸家儀式感滿滿。
｜一期示範區實景圖
｜廣州樓市發佈 攝
近2000㎡悅仕會所，沒有把人封閉起來，更像一座“會呼吸的生活美學館”。
除了專業級恆溫泳池，這裡還設有健身房、會客水吧、瑜伽室等功能區域。
身處其中，無論運動、社交還是娛樂等等，你都能同時擁有CBD最高級的奢侈品：自然與寧靜，以最舒適的狀態享受生活。
｜一期會所實景圖
｜廣州樓市發佈 攝
產品方面，長隆萬博悅府也是不斷超越，帶來片區唯一300方大平層【悅雲】。
前後無遮擋的極致視野，將長隆景區、廣州塔、珠江新城等中軸地標盡收眼底。
光這種級別的窗景，就能秒殺廣州很多10萬+/平的項目。
｜廣州樓市發佈 製圖
頂級大師操刀設計，更將CBD大平層，做出了頂奢酒店纔有的“度假感”。
另外，項目還在售約108-203平改善爆款。全四房設計適合家庭一步到位，省去置換成本。
在家長最關注的教育方面，目前配建72班小學已封頂，提前給足定心丸。
網籤即可入冊，2025年9月就能入讀天花板名校，讓孩子躋身“牛校圈”。
｜72班小學效果圖
綜合來看，在華潤置地構建的超級綜合體下，無論住宅還是企業獨棟，都能夠形成高度互補的合力。
除了悅府外，這裡還有和樾府、早期別墅等高端社區，已然成爲廣州南中軸最大的富人區。
大量老闆和企業主常住於此，從企業自用到商務接待等等，都有大量需求。
這也爲獨棟商業體的後期運營，提供了強大支撐。
｜長隆萬博CBD航拍
｜廣州樓市發佈 攝
拉高到城市角度，長隆萬博華潤置地中心無論地段、資源還是綜合體形態，都在不斷改寫CBD故事線。
隨着超級樂園、萬象商業、三大教育配套逐步兌現，它將繼續迎來價值躍升。
整個長隆萬博CBD也還處於快速上升期，產業、商業不斷髮力，培育出更多世界級企業。
這個超級綜合體的高光未來，還有更強的爆發力。