3成購屋族趁選舉危機入市！ 雙北搶「賠售、破盤」中、南部最愛「平價屋」
▲購屋族最愛的建案廣告，雙北是「賠售屋、破盤屋」，其他區域則爲「平價屋」。（圖／記者張瑞傑攝）
9合1大選倒數7天，膠着的選戰也讓想買屋的民衆更加謹慎，有人猶豫不決也有人危機入市，根據屋比趨勢研究中心最新統計，有將近7成（佔比69％）的民衆不打算趁選舉期間進場搶便宜，僅有3成1的民衆會進場。屋比指出，顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能，但受到選舉紛擾影響，購屋者態度依然相對保守，預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗，買氣纔有提升的可能。
對於選舉期間，南、北購屋者態度大不同，根據屋比統計資料顯示，目前在雙北地區，逾5成民衆對「賠售屋、破盤屋」興趣度最高；而雙北以外的桃園、臺中、臺南、高雄等四都民衆，則最容易受到「平價屋」所吸引，分別有3～4成的民衆感興趣。
對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，儘管今年前九月全臺房市交易量較去年同期成長4.5％，但下半年受到中美貿易戰以及股匯市波動的影響，不少民衆在購屋、投資的策略，逐漸從年初的「樂觀看待」轉爲「理性觀望」，而日趨膠着的選舉態勢充滿變數，導致民衆進場購屋的態度越來越保守。
葉國華指出，選前買氣看來不易提升，但隨着未來選舉落幕，觀望買氣將有望陸續回籠，不過，目前房市整體賣壓仍不輕，年底更有新屋交屋潮衝擊，部分推案量大的重劃區，依然有「供過於求」的狀況，預期「賠售、拋售」案例仍將不少，民衆購屋時仍應留意區域賣壓，只要多比價，相信要撿便宜、挑好屋並不難。葉國華表示，選舉紛擾終將過去，民衆購屋仍需依自身需求做判斷，只要不過度財務擴張，相信都會有面對未來風險的能力。
再加上這兩年政府爲減輕民衆購屋負擔，不但鬆綁房貸限制、提供購屋補助、加碼2年延長青年安心成家方案，最近甚至打算增加更優惠的一段式利率供民衆選擇，有意願買房的民衆，不妨依需求多加善用。
另外，調查發現「雙北」民衆特別青睞「賠售、破盤屋」、雙北以外則偏好「平價屋」，對此，屋比房產趨勢研究中心總監陳杰鳴表示，即便雙北民衆收入較高，但雙北房價過去在投資客炒作下一路狂飆，即便房市從2014年出現反轉，房價回檔幅度依然有限。根據內政部最新統計，今年第二季全國平均購屋單價較歷史高點（2014Q4），僅回檔1.2％，跌幅較重的北市也僅回檔8.9％，以目前北市房價所得比仍高達15.01倍、新北12.27倍，與其他四都介於7.2倍～9.3倍間相比，雙北民衆購屋壓力顯然沒有明顯減輕。
陳杰鳴說，雙北房價在看回不回下，當「破盤、賠售」這類「有便宜可搶」的產品出現時，特別能夠吸引雙北購屋者的目光。至於，雙北以外民衆偏好「平價屋」的狀況，陳杰鳴指出，由於雙北以外地區民衆收入相對有限，什麼破盤、賠售，雖然吸引人，買不起的依然買不起，因此，購屋者買房仍傾向以「買得起」的平價產品作爲考量。