2025保利虹橋和著（保利虹橋和著）官方網站_百度百科_上海房天下
14號線地鐵口 全新盤
首期將推約94-128㎡3-4房
共計241套房源
均價55986元/㎡
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一房一價表
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公示發佈後不久，上海市建設工程交易服務中心隨即發佈了該地塊的建設工程公開招標信息。
嘉定區江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊建設工程公開招標信息
招標人上海垣璟企業發展有限公司，爲上海地產集團旗下企業。
該地塊是北虹之星社區的首發住宅地塊，屬於“上虹橋·城市更新區”的西區，這裡將打造一座功能複合、綠色低碳、全齡友好的國際社區。嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）
地塊位置圖
項目所在地塊位於嘉定江橋的腹地，緊鄰地鐵14號線封浜站，周邊配套設施比較齊全。
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地塊四至：東至駿達路、南至童家橋路，西至開泰路，北至綠華浦。
地塊面積：27600平方米，容積率爲2.5，建面約6.89萬平方米。
項目規劃設計方案已公示，擬建8幢18層高層住宅，預計將推出建面約94-104-128㎡，預計11月中旬入市。
嘉定江橋保利
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戶型圖如下：
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衛浴乾溼分離設計，讓家中的每一位成員，居住的舒適度更上一個臺階！嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）
四開間朝南面寬約13米，實現IMAX影院級視野，空間感妥妥豪宅級。X+1可變空間，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。
甄選高標準精裝
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整體日立空調地暖兩聯供、邁迪龍單向流新風、濱特爾末端淨水、唯寶臺盆、高儀龍頭等，國際知名裝修品牌，覆蓋到了生活的方方面面。
主衛智能一體馬桶、頂噴花灑等配置齊全，玄關櫃整體交付，詮釋有溫度的精緻人居，更多細節就留待各位現場發掘。
板塊規劃
江橋北虹橋作爲嘉定區“十四五”乃至更長時期發展的重要增長極和強力引擎，規劃中已經明確將全力打造成爲承載虹橋國際中央商務區主導功能，鏈接輻射長三角的創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。
在功能佈局上，整個江橋將呈現“一核聚能、一帶潤城、三軸聯動、四區共榮”的北虹橋全新城市空間格局，積極承載虹橋國際中央商務區“大科創”功能，以創新經濟、總部經濟爲特色，打造數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力產業鏈融合生態集羣。
北虹橋城市空間格局示意（圖：江橋北虹橋）
嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）在規劃設計上，全新北虹橋開發地區遵循“以人爲本、產城融合、多元包容、活力共享”的理念，對土地進行規劃調整、整體提升、功能再造，着力打造“產城融合示範區、三生融合體驗區、政企合作樣板區”。
江橋北虹橋地區的快速發展和繁榮，變得更加確定！
其實在去年，江橋爲配合規劃而打造的三大標杆性項目建設“一城、一灣、一區”均已提速。
“一城”：上海臨港嘉定科技城
總面積約2.75平方公里，規劃可建商辦超20萬m²；圍繞科技創新、商貿流通和諮詢服務三大重點行業，大力發展創新經濟、總部經濟和數字經濟。
“一灣”：虹橋新慧總部灣
總建築面積37萬㎡，嘉定“五型經濟” 的重要承載區，綠色開放、生態和諧、名企林立的總部集聚標杆地。嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）
然而，這兩個項目規模其實都不算大，根本原因還是受制於土地的捉襟見肘。
然而，這兩個項目規模都受制於土地的捉襟見肘，規模不算大。真正能形成質變的，就是“一區”——“上虹橋·城市更新區”，其中就包括了西區北虹之星社區和東區幸福產業片區！
2023年10月，《嘉定“上虹橋·城市更新區”規劃》正式發佈，北虹橋商務區“一城、一灣、一區”規劃中，
“一區”的規劃更清晰了——未來將成爲大虹橋乃至上海甚至整個長三角的創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區，引領賦能大虹橋和長三角。
嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）“上虹橋·城市更新區”由嘉定區與上海地產集團共同推進，採用整體開發模式，品質和界面將得到更大的保障。項目一期佔地面積約2500畝，分爲東西兩個片區。
西區規劃約1100畝土地，整體規劃爲“一軸兩心，五區連網”，着力打造功能複合、綠色低碳、全齡友好的國際社區。這個片區包含了幼兒園、國際學校、九年一貫制學校的規劃用地，大量的公共綠地及水系資源，增加了生態宜居的標籤。
“上虹橋·城市更新區”西區效果圖
東區規劃約1400畝土地，整體架構爲“一核、一帶、兩軸、多組團”，聚焦商務研發功能。
“上虹橋·城市更新區”東區效果圖
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同時，“上虹橋·城市更新區”還享有虹橋、張江、臨港、嘉定四重政策區的疊加優勢，在產業、科創、財稅、人才等方面均享有最優方案。
“上虹橋·城市更新區”效果圖
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嘉定江橋保利虹橋和著
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：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）根據規劃文件，北虹之星社區將定位於多元活力的國際化社區，以及虹橋國際開放樞紐核心區的品質居住高地。規劃圖則顯示，北虹之星社區會有6宗住宅用地，均集中在北部。
交通、醫療方面
軌交：地塊與地鐵14號線終點站封浜站的直線距離不到500米，坐一站到樂秀路，未來可以換乘嘉閔線（在建），連接大虹橋、七寶、春申等板塊。嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）
自駕：地塊北側即爲曹安公路，可快速接入嘉閔高架路和京滬高速，自駕比較便利。
醫療：江橋醫院升級爲上海市第一人民醫院嘉定分院，距離長風兒童醫院直線距離也僅約6公里，這樣的配置足以滿足日常看病需求。
上海市第一人民醫院嘉定分院
商業方面
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您可以通過14號線6站到達中環百聯；12站到環球港；13站就可以到達靜安寺商圈，一步享受上海中心城區商業配套。
教育方面
教育資源，不僅是置業者看中的購房要素，更是區域價值升維的重磅利好。而驚喜的是，據悉，上海師範大學附屬學校或將於本月與嘉定區和江橋相關部門正式簽約。
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(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，並不視爲本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準)
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琵琶行 / 琵琶引【作者】白居易 【朝代】唐拼音 譯文元和十年，予左遷九江郡司馬。明年秋，送客湓浦口，聞舟中夜彈琵琶者，聽其音，錚錚然有京都聲。問其人，本長安倡女，嘗學琵琶於穆、曹二善才，年長色衰，委身爲賈人婦。遂命酒，使快彈數曲。曲罷憫然，自敘少小時歡樂事，今漂淪憔悴，轉徙於江湖間。予出官二年，恬然自安，感斯人言，是夕始覺有遷謫意。因爲長句，歌以贈之，凡六百一十六言，命曰《琵琶行並序》。潯陽江頭夜送客，楓葉荻花秋瑟瑟。主人下馬客在船，舉酒欲飲無管絃。醉不成歡慘將別，別時茫茫江浸月。忽聞水上琵琶聲，主人忘歸客不發。尋聲暗問彈者誰，琵琶聲停欲語遲。移船相近邀相見，添酒回燈重開宴。千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面。轉軸撥絃三兩聲，未成曲調先有情。弦弦掩抑聲聲思，似訴平生不得志。低眉信手續續彈，說盡心中無限事。輕攏慢捻抹復挑，初爲《霓裳》後《六幺》。大弦嘈嘈如急雨，小弦切切如私語。嘈嘈切切錯雜彈，大珠小珠落玉盤。間關鶯語花底滑，幽咽泉流冰下難。冰泉冷澀弦凝絕，凝絕不通聲暫歇。別有幽愁暗恨生，此時無聲勝有聲。銀瓶乍破水漿迸，鐵騎突出刀槍鳴。曲終收撥當心畫，四弦一聲如裂帛。東船西舫悄無言，唯見江心秋月白。沉吟放撥插弦中，整頓衣裳起斂容。自言本是京城女，家在蝦蟆陵下住。十三學得琵琶成，名屬教坊第一部。曲罷曾教善才服，妝成每被秋娘妒。五陵年少爭纏頭，一曲紅綃不知數。鈿頭銀篦擊節碎，血色羅裙翻酒污。今年歡笑復明年，秋月春風等閒度。弟走從軍阿姨死，暮去朝來顏色故。門前冷落鞍馬稀，老大嫁作商人婦。商人重利輕別離，前月浮樑買茶去。去來江口守空船，繞船月明江水寒。夜深忽夢少年事，夢啼妝淚紅闌干。我聞琵琶已嘆息，又聞此語重唧唧。同是天涯淪落人，相逢何必曾相識！我從去年辭帝京，謫居臥病潯陽城。潯陽地僻無音樂，終歲不聞絲竹聲。住近湓江地低溼，黃蘆苦竹繞宅生。其間旦暮聞何物？杜鵑啼血猿哀鳴。春江花朝秋月夜，往往取酒還獨傾。豈無山歌與村笛？嘔啞嘲哳難爲聽。今夜聞君琵琶語，如聽仙樂耳暫明。莫辭更坐彈一曲，爲君翻作《琵琶行》。感我此言良久立，卻坐促弦弦轉急。悽悽不似向前聲，滿座重聞皆掩泣。座中泣下誰最多？江州司馬青衫溼。標籤: 情感人物憤懣唐詩三百首寫人高中古詩樂府地名潯陽數字譯文 註釋 講解 背景 知識錦囊唐憲宗元和十年，我被貶爲九江郡司馬。第二年秋季的一天，在湓浦口爲朋友送行，夜裡聽到船上有人彈琵琶。聽那聲音，錚錚鏗鏗有京都流行的聲韻。探問這個人，原來是長安的歌女，曾經向穆、曹兩位琵琶大師學藝。後來年紀大了，紅顏退盡，嫁給商人爲妻。於是命人擺酒叫她暢快地彈幾曲。她彈完後，有些悶悶不樂的樣子，自己說起了少年時歡樂之事，而今漂泊沉淪，形容憔悴，在江湖之間輾轉流浪。我離京調外任職兩年來，隨遇而安，自得其樂，而今被這個人的話所感觸，這天夜裡纔有被降職的感覺。於是撰寫一首長詩贈送給她，共六百一十六字，題爲《琵琶行》。秋夜我到潯陽江頭送一位歸客，冷風吹着楓葉和蘆花秋聲瑟瑟。我和客人下馬在船上餞別設宴，舉起酒杯要飲卻無助興的音樂。酒喝得不痛快更傷心將要分別，臨別時夜茫茫江水倒映着明月。忽聽得江面上傳來琵琶清脆聲；我忘卻了迴歸客人也不想動身。尋着聲源探問彈琵琶的是何人？琵琶停了許久卻遲遲沒有動靜。我們移船靠近邀請她出來相見；叫下人添酒回燈重新擺起酒宴。千呼萬喚她才緩緩地走出來，懷裡還抱着琵琶半遮着臉面。轉緊琴軸撥動琴絃試彈了幾聲；尚未成曲調那形態就非常有情。弦弦悽楚悲切聲音隱含着沉思；似乎在訴說着她平生的不得志；她低着頭隨手連續地彈個不停；用琴聲把心中無限的往事說盡。輕輕地攏，慢慢地捻，一會兒抹，一會兒挑。初彈《霓裳羽衣曲》接着再彈《六幺》。大弦渾宏悠長嘈嘈如暴風驟雨；小弦和緩幽細切切如有人私語。嘈嘈聲切切聲互爲交錯地彈奏；就像大珠小珠一串串掉落玉盤。琵琶聲一會兒像花底下宛轉流暢的鳥鳴聲，一會兒又像水在冰下流動受阻艱澀低沉、嗚咽斷續的聲音。好像水泉冷澀琵琶聲開始凝結，凝結而不通暢聲音漸漸地中斷。像另有一種愁思幽恨暗暗滋生；此時悶悶無聲卻比有聲更動人。突然間好像銀瓶撞破水漿四濺；又好像鐵甲騎兵廝殺刀槍齊鳴。一曲終了她對準琴絃中心劃撥；四弦一聲轟鳴好像撕裂了布帛。東船西舫人們都靜悄悄地聆聽；只見江心之中映着白白秋月影。她沉吟着收起撥片插在琴絃中；整頓衣裳依然顯出莊重的顏容。她說我原是京城負有盛名的歌女；老家住在長安城東南的蝦蟆陵。彈奏琵琶技藝十三歲就已學成；教坊樂團第一隊中列有我姓名。每曲彈罷都令藝術大師們歎服；每次妝成都被同行歌妓們嫉妒。京都豪富子弟爭先恐後來獻彩；彈完一曲收來的紅綃不知其數。鈿頭銀篦打節拍常常斷裂粉碎；紅色羅裙被酒漬染污也不後悔。年復一年都在歡笑打鬧中度過；秋去春來美好的時光白白消磨。兄弟從軍老鴇死家道已經破敗；暮去朝來我也漸漸地年老色衰。門前車馬減少光顧者落落稀稀；青春已逝我只得嫁給商人爲妻。商人重利不重情常常輕易別離；上個月他去浮樑做茶葉的生意。他去了留下我在江口孤守空船；秋月與我作伴繞艙的秋水淒寒。更深夜闌常夢少年時作樂狂歡；夢中哭醒涕淚縱橫污損了粉顏。我聽琵琶的悲泣早已搖頭嘆息；又聽到她這番訴說更叫我悲悽。我們倆同是天涯淪落的可悲人；今日相逢何必問是否曾經相識！自從去年我離開繁華長安京城；被貶居住在潯陽江畔常常臥病。潯陽這地方荒涼偏僻沒有音樂；一年到頭聽不到管絃的樂器聲。住在湓江這個低窪潮溼的地方；第宅周圍黃蘆和苦竹繚繞叢生。在這裡早晚能聽到的是什麼呢？盡是杜鵑猿猴那些悲悽的哀鳴。春江花朝秋江月夜那樣好光景；也無可奈何常常取酒獨酌獨飲。難道這裡就沒有山歌和村笛嗎？只是那音調嘶啞粗澀實在難聽。今晚我聽你彈奏琵琶訴說衷情，就像聽到仙樂眼也亮來耳也明。請你不要推辭坐下來再彈一曲；我要爲你創作一首新詩《琵琶行》。被我的話所感動她站立了好久；回身坐下再轉緊琴絃撥出急聲。悽悽切切不再像剛纔那種聲音；在座的人重聽都掩面哭泣不停。要問在座之中誰流的眼淚最多？我江州司馬淚水溼透青衫衣襟！嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）
房產相關的名詞解釋包括以下內容：用地紅線：指經城市規劃行政主管部門批准的項目徵地範圍的界線1。建築退紅線距離：指建築物最外邊後退道路紅線的距離1。道路紅線：指城市道路用地與兩側建築用地及其他用地的分界線1。規劃用地面積（總用地）：指城市規劃行政主管部門確定的項目徵地範圍，即用地紅線內的面積，包含代徵地（如道路、綠化、公建等）1。建設用地面積（淨用地）：指城市規劃行政主管部門確定的建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積，不包括代徵的面積1。建築面積：指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和1。容積率：指建設用地內的總建築面積爲建設用地面積的倍數，反映項目空間密度1。住宅平均層數：住宅總建築面積除以住宅基底面積1。建築基底面積：指建築物首層的建築面積，不等同於住宅用地面積1。建築密度（建築覆蓋率）：指建築基底面積與建設用地面積的比例，反映項目平面密度1。綠化用地面積：指能夠用於綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小於2米的土地1。綠地率：指綠化用地面積佔建設用地面積的百分比1。綠化覆蓋率：指各類綠化水平投影面積佔建設用地面積的百分比1。日照間距係數：根據日照標準確定的房屋間距除以遮擋房屋檐高1。人均用地：住宅區總用地除以住宅區總人口1。人口密度：住宅區人口除以住宅區用地1。現房：通過竣工驗收，可以交付使用，並取得房地產權證的房屋1。期房：在建的、尚未完成建設、不能交付使用的房屋1。七通一平：通路、通水、通電、通氣、通訊、排水、排污、場地平整1。房地產證：房地產權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證1。五證四圖二書：包括《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》，以及《總平面圖》《立面圖》《樓層平面圖》《分戶平面圖》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》1。土地使用權出讓年限：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或其他用地50年2。已購公房：購買的公有住房，又稱售後公房3。單位產權房：產權屬於單位所有的房屋，也稱系統產權房、系統房3。廉租房：出租給城鎮居民中最低收入者的房屋，主要來源是騰退的舊公房等3。私房：由個人或家庭購買、建造的住宅，包括農村的農民自建住宅3。二手房：已經交易過一次的房屋，即第一次交易後的房屋3。嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）嘉定江橋保利虹橋和著售樓處電話/地址：400-8815-114✔✔✔（提前2小時預約）保利虹橋和著售樓處電話：400-8815-114✔✔✔（預約熱線）