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荔源雅苑

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荔源雅苑售樓處24小時電話☎：400-083-0338【☎☎已認證】「荔源雅苑」

荔源雅苑面積50㎡的1房1衛，89㎡的3房2衛，117㎡的4房2衛戶型，主要還是以小戶型爲主，備案均價7.26萬/㎡，備案單價6.81-7.95萬/㎡，總價343-929萬/套，折後均價6.54萬/㎡，折後單價6.13-7.15萬/㎡，總價309-836萬/套，並且還贈送全屋空調+品牌冰箱+廚房大禮包，2024年12月底前精裝交付，目前已經是準現房。

50㎡的1房1廳1衛，折後總價309-335萬/套，單價6.21-6.73萬/㎡。

89㎡的3房2廳2衛，折後總價589-636萬/套，單價6.58-7.08萬/㎡。

114㎡的4房2廳2衛，折後總價741-836萬/套，單價6.44-7.15萬/㎡。

「荔源雅苑」荔源雅苑位南山科技園和留仙洞總部基地，距離都在3公里範圍內，距離後海、前海、深超總等產業中心都不算遠，可以說是天選打工人的黃金定居點。

荔源雅苑開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！

基礎資料

◆交房時間：現房

◆佔地面積：約0.62萬㎡

◆建築面積：約3.4萬㎡

◆在售產品：50-89-117㎡

◆戶型：2房-3房-4房

◆交付標準：精裝交付

◆產權：70年產權

◆總戶數：規劃322戶

◆車位：約240個

◆物業費：6.68元/㎡/月

◆容積率:約3.52

◆綠化率：約34%

◆梯戶比：2梯5戶、2梯7戶口

◆總棟數：1棟A\B座，總層分別30、28層

產品概述

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項目分爲A\B座（總圖逆時針旋轉了90度，左側爲正北向），產品以小兩房戶型爲主，三房次之，四房只有一條腿

A座2梯5戶，30層，單梯服務75戶，梯戶比在市面上處於平均水平，四房戶型朝南都在這棟樓裡，89平三房正南向，且南面無遮擋，看小區花園，日照和景觀要優於四房

A座2梯7戶，28層，單梯服務98戶，梯戶比略高，但考慮到本棟全部爲小兩房，住戶人數較少，因此也尚算不錯，小兩房朝南、東、西三個方向

50-52㎡戶型 一房一衛（可改小兩房）

89㎡戶型 三房兩衛

117㎡戶型 四房兩衛

交通出行

荔源雅苑距離12號線同樂南站900米距離，還有建設中的15號線同樂關站雙地鐵口物業。

區域價值

毗鄰科技園，集前海、後海、深圳灣等總部基地發展利好，匯聚全球前沿科創菁英，承載超百萬高淨值人羣居住、生活需求，成就總部都芯生活主場。

高新科技園（東向約3km）：國家創新型城市的核心區域，就業人口約60萬人。

前海深港合作區（西南向約4km）：定位國家戰略性門戶樞紐，未來將打造成世界級城市新中心，規劃就業人口約65萬人，居住人口15萬人。

後海金融總部基地、深圳灣超級總部基地（東南向約6km）：中國總部企業最爲密集區域之一，規劃就業人口約爲54萬人。

教育資源

據2023年南山區教育局公佈的學區劃分，荔源雅苑小中學區都是劃分在南山區教育科學研究院同樂實驗學校，九年制公立學校。

教育配套

直線距離約100m九年一貫制區屬公辦教科院同樂實驗學校，作爲南山區首個教科院系實驗學校，以區教科院爲智庫，爲兒女成長提供優質教育平臺。

近鄰“深圳十強、廣東省二十強”博納學校、公辦18班華泰幼兒園，人文優教薈萃，護航孩子成長。

教科院：曾創辦南山第二外國語學校，現已發展爲南山第一梯隊名校。教科院同樂實驗學校是教科院成立以來的第一所實驗學校，預計承襲南二外的成功經驗和成果。

商業休閒

項目直線距離約100米有1萬㎡隆尚Minitown，在2.3公里範圍內有海雅繽紛城，約6公里有前海壹方城，約7公里有深圳萬象天地等大型商業綜合體。

樓下是公園綠地（2.5萬平米）、鐵路文化公園（300米）、中山公園等

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