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潤宏城【已認證】
潤宏城怎麼樣，潤宏城值得買嗎?潤宏城優缺點分析!潤宏城2棟A、B、C三棟，共635套，戶型面積和一批次一樣，都是83-135㎡的3-4房。目前價格折後單價最低3.2萬起，總價約268萬就可以買到83㎡的3房2衛戶型帶精裝，性價比極高。如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話☎：400-853-8583（中介請勿擾）李佳蔓:[圖片]
項目整體規劃容積382.51萬㎡，是超大體量城市級開發項目，集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體。潤雅園作爲項目首發地塊，將規劃建設3棟47層超高層住宅和一棟4層18班幼兒園以及部分底商配套，東側爲茅洲河公園綠道。
華潤·潤宏城開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
華潤的造城能力毋庸置疑，不管是南山華潤城還是華潤深圳灣，在落成之後都成爲了片區的標杆，對整體區域的人流、資源、產業都具有一種虹吸效應。
而光明潤宏城佔地約2平方公里，建面約382萬方，相當於華潤城的三倍！而且，作爲大城首發潤宏城此次加推的價格上也是誠意滿滿，折後單價3.6萬起，最低總價僅需25萬！
所以，如果十年前錯過了南山華潤城，那麼現在可一定不要錯過295萬起的光明潤宏城！
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開發商：深圳市潤宏房地產有限公司（華潤）
地址：深圳市光明區鬆白大道與東明大道交匯處
佔地面積：7.06萬㎡ 總建面：72.58萬㎡
產權：70年(22-92年) 總戶數：1091
面積：81㎡3房1衛93-94㎡3房2衛107-108㎡4房2衛133㎡4房3衛
車位比：1291 1:1.18 梯戶比：3梯5戶/3梯6戶
價格：3.6-4.35萬 交樓標準：精裝
物業公司：華潤物業 物業管理費：4.5元/㎡
容積率：6.1 綠化：40% 售樓熱線☎：400-853-8583
交樓時間：25年6月 建築類型：住宅 層高：3米
使用率：84-89% 樓層高：1棟45層，3棟46層
棟數：5棟 水電：民水民電
學校：深圳中學光明科學城學校，深圳實驗學校，曙光學校，鳳凰城實驗
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A戶型 | 建面約81-83㎡三室兩廳兩衛
功能性+性價比/創新性/全週期性
LDKB一體化：豎廳格局，無界融合多元場景，保留更多舒適溫馨交流空間強大收納：入戶玄關、擴容式嵌入設計拓展更多家庭空間
空間可變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適雙凸窗
主臥套房：尺度主臥搭配雙屏採光，盡享悠然私謐。
B戶型 | 建面約94㎡三室兩廳兩衛
功能性+舒適性/創新性/全週期性
敞闊玄關：大尺度收納系統，高效拓寬家庭生活空間
餐客一體：方正通廳，闊綽空間感，生活起居自在穿行
奢闊三房：三景觀臥室，多面採光，陽光清風不請自來
寬景陽臺：約3.4米瞰景陽臺，與自然親近相擁
C-1戶型 | 建面約93-95㎡三室兩廳兩衛
功能性+舒適性/創新性/全週期性
通透採光：通透格局，約10米麪寬，約4.25米
景觀陽臺大氣方廳：同面積段內難得的LDKB一體化設計，融合更多生活場景
靈動百變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適
主臥套房：舒適套房，雙凸窗採光觀景，一方自在天地，私享優雅尊崇。
C-2戶型 | 建面約92-93㎡三室兩廳兩衛
功能性+舒適性/稀缺性/全週期性
三面採光：科學佈局，全明設計，通風采光俱佳，
闊尺客廳：約4.2米超大開間，LDKB一體更顯空間尺度感，
高效空間：舒闊玄關高效收納功能，拓寬生活面積，打造家的第一眼好印象主臥套房：雙凸窗採光景觀飄窗，朝夕之間與自然親密接觸。
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D-1戶型 | 建面約108-111㎡四室兩廳兩衛
改善型/創新性/全週期性
越級面寬：南向四開間，約11米超大面寬，通透舒適，
無界橫廳：大尺度橫廳，巨幅觀景陽臺，LDKB融合帶來大平層級奢享體驗，
景觀主臥套房：超大雙面觀景凸窗，無界延伸視野，讓生活與自然完美融合，
寬境可變空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適。
D-2戶型 | 建面約107-108㎡四室兩廳兩衛
景觀臥室/舒適度升級/功能分區/全週期性
無界方廳：闊景寬境，多元融合生活場景，盡享平層奢尺，
四面採光：通透佈局陽光清風自在流轉，讓生活在陽光下醞釀美好，
景觀主臥套房：雙面觀景凸窗，獨立衛浴，私享愜意起居，
百變夢想空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適。
E戶型 | 建面約133-134㎡四室兩廳三衛
雙套房主臥/舒適度升級/全週期性
奢闊開間：五開間朝南，約15米大面寬，陽光明媚清風滿室，
多元融合：LDKB一體化，約29m 闊尺方廳，容納家庭生活的萬般精彩
環幕視野：L型轉角環幕大陽臺，270度環幕視野，迎納更多生活場景，
雙套房設計：多代同堂各得其樂，私密考究格調盡顯。
區域•地段介紹
深圳·光明超越城市中心，世界一流科學城：光明區，定位“深圳北部中心”，是大灣區綜合性國家科學中心的先行啓動區和核心承載區所在。以“世界一流科學城”爲目標，打造原始創新策源地、科研經濟先行地、創新人才集聚地。
科創裝置：9大世界級科學裝置；孵化器：1家省級4家市級4家區級；衆創空間：1家國家級2家省級5家市級。
科研陣容：科技創新平臺 156個；預計2025年達180個；5個國家級、96個省級、55個市級。
高新產業：聚焦信息、生命、新材料三大領域，8+5”戰略性新興產業集羣和未來產業，1891家高新技術企業。
光明·鳳凰城丨光明區“頭部板塊”，科創產業、交通樞紐、商業文體實力聚焦。
光明鳳凰城，作爲光明科學城“一心兩區”中的產業轉化區，佈局多個重點項目，聚焦先進製造、企業總部、交通樞紐、優質配套等功能，打造產業集聚的智造高地和功能完善的城市會客廳，繪就灣區高質量人文生活圈。
高配大城大灣區未來樣本·佔地面積約2平方公里·超鏈全景都會。
（“佔地面積約2平方公里”爲軌道 13 號線車輛段片區重點城市更新單元範圍，潤宏城位於此更新單元內。）
潤宏城，位於光明鳳凰街道，光明“中部組團中心”，作爲片區更新單元內高品質住宅項目，緊鄰茅洲河中央水岸片區，大體量城市級開發，集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體，打造“宜居、宜業、宜遊”都市生態標杆大城。內部和諧共生，外部深度鏈接，超越時代的大城生活方式，打造大灣區未來發展樣本。
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高配科創產業——創新驅動，打造高質量創智產業聚落（規劃中，該規劃屬於片區更新單元範圍內。）片區更新單元以“科創+產城”兩大組團佈局完整產業鏈，以新一代信息技術、高端製造裝備2大產業爲主、科技服務業爲輔的“2+1”產業集羣體系，吸引科創龍頭企業聚集，匯聚智造產業集羣與高新人才，職住一體的全新生活場景，構建全時全域活力產業社區。
潤宏城所在片區更新單元，以產業爲基底、自然與城市結合，打造文化、教育、商業、居住、頤養爲一體的“新一代產城共榮的都市生活範本”。
項目所在的片區更新單元，包含：自然生態、公園、產業、交通、文體配套、商業、學校、住宅、公寓等資源。有7大亮點。
13號線月亮路站地鐵上蓋，9站通達南山
地鐵13號線：縱貫光明、寶安、南山三區的深圳南北大動脈”。全期建成後，南接香港、北連東莞，串聯光明科學城、南山、科技園、東莞松山湖、深圳灣總部基地等科創總部集羣
地鐵6號線：快速通達深圳北站超核、福田CBD；
高配全優教育——人文優教：7幼兒園+3九年一貫制學校成長教育配置：片區更新單元內規劃7大幼兒園、3大九年一貫制學校，把課堂放在家門口；優質學校環伺：匯聚深圳中學光明科學城學校、深圳市光明區實驗學校、深圳小學光明曙光學校、深圳市光明區鳳凰城實驗學校。
加上原本就有的深中光明科學城學校和深圳市光明實驗學校，一個四大名校分校，一個是光明本土的TOP名校，現在再加上一個深實驗光明分校，潤宏城搖身一變變成了“雙名校”分校學區！
高配生態公園—佔地面積約200公頃城市中心公園，全域慢行系統
公園式生活：片區更新單元依託光明生態T臺明湖藍綠廊道，以無界、共融設計理念容納更多風景；更新單元內打造約60公頃主題公園，構建湖泊、溼地、花卉、文體4大場景，內外皆園的生態環境，構築24小時公園生活美學新主場。
全域慢行系統：以藍綠生態廊道、綠色廊道、道路綠帶構成三級公共開放空間體系，建便捷聯繫的空間路徑，打造多維度5公里活力雲環連續慢行步道，串聯明湖公園、上蓋文體公園、文化運動館羣、茅洲河濱水空間，塑造活力慢行體驗。
項目自帶6萬方的商業，基本可以滿足潤宏城周邊住戶的日常生活需要，
地鐵13號線建成之後，一站可到達鳳凰城站，暢享約10萬㎡藍鯨世界（已開業），還有約6萬㎡萬達廣場（已開業），從鬆白路開車約3公里即可到達光明大型購物中心——約15萬㎡的光明大仟裡（已開業）購物。
絕佳產品—品質天花板
新奢立面美學：局部金屬材質線條裝飾，營造未來科技感立面，層次分明、細節豐富，領銜新美學浪潮。
尊崇歸家體驗：首層精琢入戶大堂+地下車庫光廳酒店式落客，雙入戶大堂全面升級；地下一字光路指引地鐵歸家路線，帶來尊崇儀式感。
高階星級公區：公共空間設計酒店化，所見所享精緻優雅；架空層升級，主題化、功能化和精品化設計，增加社區互動場景。
潤系高配精工：全新潤系標準示範作品，精選裝修合作品牌引入更多高品質設備設施，匹配前沿時尚品位，升級生活質感。
靈動質感空間：去山牆化、全凸窗體系、大面寬多開間、LDKB一體設計，靈動佈局升級居住體驗，映照潤系高端生活品位。
六心細節服務：住宅一期宏發物業，國家一級資質物業管理企業，貼心樓棟管家服務，定製化服務體驗，用細節打動生活華潤置地&宏發集團巨擘聯袂，共啓偉大藍圖。
【華潤置地】深耕鵬城23載，開創片區統籌規劃、開發、建設、運營的“南山模式”，並繼羅湖萬象城、大沖華潤城、後海華潤深圳灣之後，將片區統籌開發模式引入光明，驅動深圳北部中心升級。
【宏發集團】初創於1981年，深圳地產開發實力企業。集團秉持“以產促城，以城興產”的核心理念，以產業服務爲根基，多業態融合佈局，綜合產業運營服務商，築就城市發展藍圖。
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