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北京潤府

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央企華潤·【北京潤府】

北京潤府 | 萬象啓新，“城”獻熱愛

項目區位圖

區位交通：

便捷自駕 極速出行

科創五街：從項目出發沿科創五街約4.6公里，直達亦莊核心榮京東街；

通馬路：直通→北京城市副中心

嘉創路：從項目出發經過嘉創路至康化橋上五環可快速通行全城；

京滬高速：從項目向西行駛至京滬高速快速直達南三環國貿CBD區域

地鐵17號線、北神樹站、十八里店

三站到達十里河，換乘四站到達國貿CBD；

北神樹站往南兩站到達次渠站換乘亦莊線；

17號線是貫穿南北的大動脈，南起嘉會湖北至未來科學城北區站，全程49.7公里，以大站快車的形式連接亦莊、朝陽國貿、望京以及昌平未來科技城。全程採用全自動駕駛時速可達每小時100公里，單程時間約56分鐘，預計24年年底開通，全部17號線開通後，北神樹站出發，六站即可直達國貿CBD。

規劃S6號線未來會在嘉會湖與17號線實現換乘，S6號線是連接首都國際機場以及大興機場機場快線。

項目基本情況

項目名稱：北京潤府

項目位置：距亦莊新城地鐵17號線北神樹站北側200米

產權年限：70年住宅

物業類別：高品質住宅

開發公司：〈華潤置地〉

佔地面積：147727㎡（221.59畝）

建築面積：332097.21㎡

戶型面積：

綜合體住宅

項目均價：6.5萬/㎡

裝修狀況：精裝修

總樓棟：18棟

總戶數：預計1400戶

容積率：2.5

綠化率：30%

停車位：1：1.2

戶型鑑賞

99平米三室兩廳一衛

109平米三室兩廳兩衛

129平米四室兩廳兩衛

133平米四室兩廳三衛

157平米四室兩廳三衛

177平米四室兩廳三衛

建築園林

11#南外立面效果圖

東南沿街效果圖

南沿街建築效果圖

社區主入口效果圖

17#1單元北側大堂效果圖

17#2單元北側大堂效果圖

20#2單元北側大堂效果圖

中心森系花園效果圖

兒童活動區效果圖

周邊配套

商業方面：

住宅配套自建萬象匯，建面18.8萬方商業，引入，餐飲，娛樂，運動，親子，快時尚，超市，影院等業態全方面滿足一站式生活需求。

周邊有正德生活超市、李寧中心、大族廣場、亦莊龍湖天街。

沿科創五街自駕4.7公里直達榮京東街；

醫療配套：

三甲醫院：

18分鐘速達三甲，項目周圍醫療資源豐富，直線距離約7公里有一所三甲醫院-同仁醫院亦莊分院、兩所三級醫院。

同仁醫院亦莊分院是A類醫保定點醫院，也是京南一家現代化的大型綜合性三甲醫院，同仁醫院是以眼科、耳鼻咽喉科爲國家臨牀重點學科，多項醫療技術達到國內領先、國際先進水平。

項目南側約3公里爲通州區第三醫院，北京醫保定點醫院。緊鄰同仁醫院還有愛育華婦幼保健院，北京醫保定點醫院，屬於婦兒一體化三級專科醫院，與首都兒科研究所、北京婦產醫院、北京兒童醫院等三甲醫院開展專業技術協作，醫療設施完備，專業水平先進。還有陸道培醫院等多家基礎醫療配建，亦莊正在引進首都醫科大學附屬北京兒童醫院等優質醫療資源。

教育方面：

住宅配建：住宅內託兒所建築面積：1080平

西南角配建幼兒園建築面積：3200平

住宅地塊西北側規劃十二年一貫制教育

近年來，經開區堅持“外引內培”，已引入北京市第二中學、北京市十一學校、中國人民大學附屬中學、北京市建華實驗學校等優質教育資源。

1公里範圍內有喬瑞博雅幼兒園、英才幼兒園、北京考拉啓賦幼兒園(私立)等多所優質幼兒園。

3公里範圍內有北京市大興區亦莊鎮第一中心小學(三羊校區)、通州區銀河灣小學、北京市第八中學(亦莊分校)、北京市建華實驗學校(南校區)等學校。

生態方面：

項目住宅地塊南側自建綠地公園，同時西側自建12800㎡的體育公園，包含多個網球場，羽毛球場，籃球場，網球場，滿足即刻健身運動休閒的需求。

亦莊整體建築密度密度低，森林覆蓋率高，居住環境舒適，距項目直線距離約1.5公里有東石公園、馬家灣溼地公園，其中馬家灣溼地公園景觀面積71萬㎡，水面景觀約16萬㎡。

約3.5公里，還有金福溼地公園，梧桐公園，亦新公園，老君堂公園。

5分鐘生活圈

5分鐘步行：

萬象匯商城、德諾生活廣場、李寧中心、17號線北神樹地鐵、自建體育公園，內設託兒所，內設幼兒園，規劃十二年一貫制學校。

10分鐘單車：

東石公園、馬家灣溼地公園、李寧中心、北京八中、北京建華實驗學校

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