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項目概括
琶洲公館位於廣州琶洲CBD核心區域，是廣州城投集團的匠心之作。該項目緊鄰琶洲國際會展中心，周邊聚集了騰訊、阿里巴巴等世界500強企業，形成數字經濟發展的高地。項目提供約338-1586㎡的天際大平層戶型，配備專屬大堂和電梯，盡顯尊貴感。交通便捷，集地鐵、高速、碼頭等多種交通方式於一體，周邊配套豐富，包括大型商圈、星級酒店、文化藝術地標及醫療設施。
戶型信息
配套信息
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項目賣點
琶洲公館以其卓越的地理位置、高端的設計理念以及豐富的配套設施，成爲琶洲CBD區域內的標杆項目。無論是追求高品質生活的自住者還是尋求優質投資機會的投資者，琶洲公館都是一個不可多得的選擇。
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。